個人售房合同中的陷阱？簽售房合同的注意事項？

在房產(chǎn)交易中，簽訂合同的環(huán)節(jié)應(yīng)該是十分嚴(yán)謹(jǐn)?shù)?，其中出現(xiàn)的信息應(yīng)該真實有效，但是生活中，許多人對這些地方不在意，往往如此，就會被人鉆空子，扭曲合同內(nèi)容，產(chǎn)生糾紛。為了避免這種情況的出現(xiàn)，大家在交易前要多多了解售房合同的注意事項，下面小編就跟大家分享一下個人售房合同中的陷阱？簽售房合同的注意事項？

個人售房合同中的陷阱？

個人售房合同是交易雙方對于房產(chǎn)買賣的重要證明，其中的條款都規(guī)定著雙方需要履行的責(zé)任，所以大家要積極商議合同內(nèi)容，小心合同中會出現(xiàn)的陷阱。

1、在合同的條內(nèi)容之內(nèi)就有一個問題被忽視的，那就是身份證的有限日期。現(xiàn)在很多事情的辦理都需要用到身份證，但是有多少人注意過身份證上的有限日期，有的是10年，有的是20年，有的是的。所以這方面問題的忽視就會被未來的糾紛視為理由。

2、在合同的稅費里面，很多合同的內(nèi)容都是直接就規(guī)定由買方支付的，而不是征求意見而進(jìn)行的。其實這方面的稅費問題現(xiàn)在還沒有嚴(yán)格的規(guī)定由誰支付，都是互相相商的，所以不可以直接定下來由哪一方支付，而是簽字確認(rèn)的商定結(jié)果。

3、在支付房款尾款的時候，是在進(jìn)行完過戶手續(xù)之后支付的，不是在進(jìn)行的過程當(dāng)中，所以合同內(nèi)的尾款支付時間不要是在進(jìn)行住房產(chǎn)權(quán)過戶的時候。這樣制定的時間是有漏洞的，非要在進(jìn)行中也是糾紛的源頭。

簽售房合同的注意事項？

1、上面有說過的三種就是身份證的有效日期、稅費的商定支付、尾款的支付具體時間。這是很容易忽略的。

2、支付房款的時候需要在公共場合或是銀行，不可以到陋巷或是隱蔽地方等存在安全隱患的地方支付房款，手機轉(zhuǎn)賬也是有風(fēng)險的，現(xiàn)在很多騙子就是通過手機轉(zhuǎn)賬竊取私人錢財?shù)?，好還是到銀行支付，或是現(xiàn)金或是銀行卡轉(zhuǎn)賬等安全交易形勢。

3、預(yù)留的單位要實際考察一下，不要是什么不不知地址的單位，因為日后發(fā)生問題只有一個電話號碼是難以解決問題或是找到人的。

4、雙方發(fā)生事情不可及時辦理過戶業(yè)務(wù)的，需要提前打招呼，憑空消失的行為，會讓人產(chǎn)生自動放棄協(xié)議的想法，到時合同自動解約，之前的支付資金就回不來了。

以上就是小編今天跟大家介紹的關(guān)于個人售房合同中的陷阱？簽售房合同的注意事項的全部內(nèi)容，個人售房合同中的條款過多是事實，但是大家不可因此就疏忽他的重要性，千里之堤潰于蟻穴，往往一些小的錯誤就會在關(guān)鍵問題上起到扭轉(zhuǎn)結(jié)果的作用，所以大家都應(yīng)該重視合同內(nèi)容，希望以上內(nèi)容對大家有所幫助。