住宅限購！我想買套商鋪 選址要注意啥？

如今，很多城市都有嚴(yán)格的限購限貸政策，很多人失去了買房資格。因此，一部分人就瞄準(zhǔn)了商鋪，考慮買個商鋪。那么，買商鋪，選址要考慮哪些因素呢？

1、地段

要挑選地段好，交通方便的地方。地段好，交通方便，意味著人流量也多。試想下，商鋪建在一個荒涼的地方，交通都不方便，會有人愿意去購物嗎？另外，還要避免在受交通管制的街道選址。

2、周圍的客戶群體

購買商鋪要考慮周邊有哪些客戶群體。該商鋪周邊有無居民住宅樓、、寫字樓，住宅樓、、寫字樓的數(shù)量越多，區(qū)域的消費也就越大。比如，在一些大學(xué)聚集的區(qū)域，學(xué)生就是消費群體。

3、區(qū)域的前景及規(guī)劃

買商鋪一定要考慮區(qū)域前景和區(qū)域的規(guī)劃。有些臨街旺鋪，因為城市規(guī)劃，比如修建或道路等原因，造成周邊的環(huán)境差、出行不方便，造成了客戶的流失、生意慘淡。

4、傍“大款”

很多人喜歡在麥當(dāng)勞、肯德基旁邊開店，主要是看重這些店的人流量。其有機(jī)會將這些店的客戶，吸引到自己的店里來。挑選商鋪的時候，可以看看該商鋪周邊有沒有哪些人流量大的商業(yè)體。

另外，如果是自己要做生意，還要注意下面的這些：

5、要根據(jù)自己店鋪的經(jīng)營定位進(jìn)行選址

挑選店鋪位置之前，首先要明確自己的經(jīng)營范圍和經(jīng)營定位。此外，還要考慮自己的目標(biāo)消費群體，是主要面向普通大眾消費群體，還是主要面向中高 消費群體，簡單的講就是要挑選可以接近較多目標(biāo)消費群體的地方。通常情況下，大多數(shù)店鋪適合挑選在人流量比較大的街區(qū)，是當(dāng)?shù)厣虡I(yè)活動比較頻繁，商業(yè)設(shè)施比較密集的成熟商圈。

6、要挑選同類店鋪比較聚集的街區(qū)，或者挑選適合自己店鋪的專業(yè)市場

貨比三家"是很多人經(jīng)常采取的購物方式，挑選同類店鋪集中的街區(qū)，更容易招攬到較多的目標(biāo)消費群體，不要擔(dān)心競爭激烈，相關(guān)店鋪聚集有助于提高相同目標(biāo)消費群的關(guān)注。電子市場、花卉市場、建材市場等專業(yè)化程度較高的市場或商場，也是開設(shè)店鋪的不錯挑選。要注意的是，挑選專業(yè)市場或商場開店，要考察這些市場和商場的管理水平、規(guī)模大小、在當(dāng)?shù)氐挠绊懥Φ纫蛩?，對?guī)模較小、開業(yè)時間較短、管理水平差的，要謹(jǐn)慎入駐。

?