公攤面積高好還是低好？你需要了解這些

其實很多人在買房子的時候都沒有注意過公攤面積這回事，但是隨著房地產(chǎn)市場的發(fā)展，再加上現(xiàn)在越來越多的人開始重視房子了，大家在買房子之前都會主動去了解一些房產(chǎn)有關的常識，所以慢慢的就接觸到了公攤面積這一說，買房子的時候也會參照一些說法，今天小編就來講講，公攤面積高好還是低好？你需要了解這些！

公攤面積高好還是低好？

買房子的時候，購房者和開發(fā)商所想的往往都是相反或者是對立的，就如公攤面積，購房者希望公攤面積小一些，公攤面積過高的話，就代表著購房者購買的房子實得的可使用面積就少了。對于開發(fā)商而言，為了顯得樓盤更大氣一些，就需要利用更多的公攤面積來修飾公共區(qū)域，其實在買房時，不要刻意追求低公攤，只要公攤面積合適即可。

對于公攤面積你需要了解什么？

1、高得房率并不等于公攤面積小

有些朋友在挑選房子的時候還是會注意公攤面積的，但是對于公攤面積卻存在一些誤區(qū)，把得房率跟公攤面積的大小掛鉤，現(xiàn)在的開發(fā)商不少都已贈送面積為賣點促銷商品房，無論是地下室、陽臺還是飄窗，贈送面積也是計入到套內的，這種算法對于公攤來說，面積不光一點都沒減少，相反得房率卻很高。所以，高得房率并不等于公攤面積小。

2、居住舒適度

公攤面積對于房子的居住舒適度會產(chǎn)生影響，這也是需要大家注意的地方，公攤面積高的住房居住起來會比較舒適，因為公攤面積大的小區(qū)大多都是高質量的樓盤，還配有挑高的大堂，寬敞電梯、小區(qū)內整體設施配套齊全，公共活動區(qū)域廣，整個小區(qū)會顯得十分有檔次，帶給人的是一種寬敞明亮的視覺生活體驗，適合為改善居住條件而追求住宅質量的人群。

3、不存在零公攤

很多開發(fā)商在銷售房子的時候都會吹捧自己的房子，在對外做宣傳的時候也會存在夸大的成分，對于公攤面積的宣傳，有些開發(fā)商就會聲稱是零公攤，其實開發(fā)商宣傳的零公攤并不是指沒有公攤面積，而是混淆了概念，以此來蒙蔽購房者。開發(fā)商通過大面積贈送，來填補公攤面積。但要注意的是，開發(fā)商贈送面積是不記入產(chǎn)權的，并且存在一定的安全隱患。

由于現(xiàn)在的房源大多數(shù)都是期房，對于房子的實際公攤面積都還沒有落實，開發(fā)商給到購房者的數(shù)據(jù)只是暫時的一個說法，購房者如果比較在意這一點的話，可以在簽訂購房合同的時候進行約束，以上就是關于公攤面積高好還是低好的介紹了。