組合貸款能先還清商貸嗎

組合貸可以先提前償還商業(yè)部分，實(shí)際上組合貸中的公積金貸款與商業(yè)貸款并不是一起放款，因此客戶在還款的時(shí)候也有更多的自主性，不僅僅可以先提前還商業(yè)部分，也可以挑選還先還公積金貸款那部分，客戶可以根據(jù)自己的實(shí)際情況做出挑選。不管是提前還商業(yè)貸款的部分還是提前還公積金貸款的部分，都是通過(guò)銀行的，若是打算提前還公積金貸款的部分，可以向公積金管理中心申請(qǐng)，申請(qǐng)通過(guò)之后去銀行提前還款就行，公積金貸款提前還清是沒(méi)有違約金的。

組合貸款要滿足什么條件

1、組合貸款要求貸款人要有合法的身份。

2、貸款人應(yīng)按時(shí)足額繳存住房公積金達(dá)到6-12個(gè)月以上，并在貸款時(shí)保持繳存狀態(tài)。

3、貸款人要有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，征信良好無(wú)逾期記錄，有歸還借貸款本息的還款能力。

4、貸款人有合法有用的采購(gòu)、維修住所的合同、協(xié)議以及借貸款行要求供給的證明文件。

5、貸款人有所購(gòu)住房房款總額的20%以上的自籌資金，并已繳納首付款，簽訂購(gòu)買合同。

6、有借貸款行認(rèn)可的財(cái)物進(jìn)行典當(dāng)或質(zhì)押，或(和)有滿足代償水平的法人、別的經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為確保人。

7、達(dá)到當(dāng)?shù)毓e金管理中心要求的其他條件。

8、達(dá)到貸款銀行要求的其他條件。

組合貸款應(yīng)該怎么還款

1、 先還款商業(yè)貸款

組合貸款過(guò)程當(dāng)中，商業(yè)貸款的利率高，一般來(lái)講，很多人先是還款部分商業(yè)貸款，這樣可以節(jié)省貸款利率。但是，很多銀行對(duì)個(gè)人住房公積金貸款的還款情況有不同的規(guī)定，有的銀行是規(guī)定在正常還款6月或者1年之后，才可以提前還款部分貸款。了解清楚銀行對(duì)提前還款的要求后，就可以向銀行申請(qǐng)?zhí)崆斑€款了。

2、利用公積金賬戶還款

組合貸款的還款過(guò)程當(dāng)中，公積金部分還款可以使用公積金賬戶的錢。具體可以簽訂按照月轉(zhuǎn)賬還款代扣業(yè)務(wù)的方式進(jìn)行，還款可以設(shè)定每月以公積金賬戶轉(zhuǎn)賬還款為首要賬戶，資金不足時(shí)再設(shè)置自己的儲(chǔ)蓄賬戶進(jìn)行還款方式。

3、提取公積金賬戶的錢還款商業(yè)貸款

公積金賬戶的資金是可以提前取出來(lái)的，而且這部分資金，是由借款人自由支配使用的。