文章摘要: 繼承者帶身份證、不動產(chǎn)證、長輩的死亡證明、房產(chǎn)公證書等到當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記中心提交繼承過戶申請,辦理繼承過戶,法定過戶時限為30個工作日,各地實際時限一般不高于20個工作日。住房繼承登記有哪些步驟辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)必須經(jīng)過住房評估、繼承公證、申請產(chǎn)權(quán)
繼承者帶身份證、不動產(chǎn)證、長輩的死亡證明、房產(chǎn)公證書等到當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記中心提交繼承過戶申請,辦理繼承過戶,法定過戶時限為30個工作日,各地實際時限一般不高于20個工作日。
辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)必須經(jīng)過住房評估、繼承公證、申請產(chǎn)權(quán)登記等辦理過程。凡領(lǐng)取《房地產(chǎn)權(quán)證》的住房,當(dāng)住房的權(quán)屬人死亡后,其合法繼承人就可以申請辦理該住房繼承登記。具體如下:
1、房產(chǎn)評估:首先必須通過評估公司對住房進(jìn)行市值評估。評估公司會根據(jù)住房所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素,作出專業(yè)的價格分析和樓價評估,定出準(zhǔn)確的物業(yè)市值價格。
2、繼承公證:申請人應(yīng)當(dāng)?shù)阶》克诘氐墓C處辦理繼承公證,領(lǐng)取繼承公證書。在辦理公證時,必須提供住房權(quán)屬人的死亡證明書、合法機(jī)關(guān)出具的合法繼承人名單證明,以及原住房權(quán)屬人立有的遺囑(如有遺囑),亦應(yīng)提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán),必須出具放棄財產(chǎn)承諾證明。
3、住房測繪:申請人須到房地產(chǎn)測繪部門申請辦理住房面積測繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù),領(lǐng)取測繪成果或者附圖,以便辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。
4、繼承登記:申請人持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、住房測繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請繼承登記手續(xù)。填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請書》,并遞交上述資料后,辦案人員將收件立案受理,并核發(fā)回執(zhí)。待一切資料審核后,即發(fā)放已更改權(quán)屬人的房產(chǎn)證明。
5、遞交其它資料:如涉及該住房權(quán)屬等事項是法院判決、裁定或調(diào)解的,必須繳交法院判決書、裁定書或調(diào)解書等。如該住房經(jīng)實地測繪,發(fā)現(xiàn)已經(jīng)改建或存在違法建設(shè)的,必須提交規(guī)劃部門的報建審核書或處理決定書。
繼承權(quán)公證費按照受益額,也就是繼承人所繼承住房經(jīng)過專業(yè)部門評估后的評估價值的2%來收取,最低收取200 元。
辦理完繼承權(quán)的公證, 就可以帶著繼承權(quán)公證書的原件、 繼承過戶的申請書(房地產(chǎn)交易中心有規(guī)范的格式)、 繼承人的身份證明、房地產(chǎn)權(quán)證原件、住房平面圖及地籍圖原件,以前購房時候的契稅完稅證和契稅完稅貼花、 被繼承人死亡證明到房地產(chǎn)中心進(jìn)行房地產(chǎn)繼承的登記了。
住房繼承過戶需要多久
本文由入駐排行8資訊專欄的作者撰寫或者網(wǎng)上轉(zhuǎn)載,觀點僅代表作者本人,不代表排行8立場。不擁有所有權(quán),不承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。如發(fā)現(xiàn)本站有涉嫌抄襲侵權(quán)/違法違規(guī)的內(nèi)容, 請發(fā)送郵件至 paihang8kefu@163.com 舉報,一經(jīng)查實,本站將立刻刪除。
房子征收是拆遷嗎
2025-07-05房子征收是按照戶口簿算嗎
2025-07-05住房怎么進(jìn)行公證
2025-07-04住房析產(chǎn)怎么辦理
2025-07-04住房析產(chǎn)在哪里辦理
2025-07-04住房析產(chǎn)需要還清貸款嗎
2025-07-04