農村住房繼承如何辦理過戶手續(xù)？繼承公證怎么辦理

住房繼承需要經過住房評估、繼承公證、住房測繪、繼承登記等過程。當事人想要辦理過戶手續(xù)的，必須要提前準備好當事人所需要的材料。更多關于農村住房繼承如何辦理過戶手續(xù)的相關常識，接下來小編就為您來解答這個疑惑。

一、農村住房繼承如何辦理過戶手續(xù)

1、住房評估：繼承人委托評估公司對所住房進行評估。

2、繼承公證：到被繼承房產公證處辦理房產繼承公證，領取繼承公證書。

3、住房測繪：到房地產測繪部門申辦住房面積測繪或轉繪手續(xù)，領取測繪成果或者附圖（為產權登記做準備）。

4、繼承登記：到房地產交易中心申請繼承登記手續(xù)。

二、繼承公證怎么辦理

繼承人需要攜帶以下資料到公證處辦理即可：

①繼承人的死亡證明；

②被繼承人住房產權證明或其他憑證；

③被繼承人生前所立遺囑；

④死者所在單位或居委會所開具的法定繼承人證明；

⑤繼承人身份證。

其他情況：

經法院判決、裁定或調解的房產繼承，必須繳交法院判決書、裁定書或調解書等。

三、房產繼承的條件有哪些

繼承是一種法律制度，繼承關系要在一定的條件下才能發(fā)生。

1、繼承應當在被繼承人（在房產繼承中就是遺留下房產的人）死亡后才能發(fā)生。這是繼承的首要條件。有的房產所有權人為了避免繼承人在日后可能會因爭奪房產而產生糾紛，在生前就將房產權交給繼承人，如分給某個或各個子女，這也是合法的行為，但這不是繼承，因為這時繼承還沒有開始，而是生前的贈與行為。

2、繼承遺產的人應當是被繼承人的合法繼承人，就是依照法律的規(guī)定能作為繼承人的繼承人。這是繼承的第二個條件。被繼承人如果立下遺囑，將房產指定給法定繼承人以外的人，或是捐獻給國家、集體，這也是被繼承人處分遺產的方式，但這不是繼承而是遺贈。

3、遺產應當是被繼承人生前屬于個人所有的財產。這是繼承的第三個條件。有的房產是共有的，如普遍的夫妻之間的共有，當一方死亡以后，并不是所有的房產都成了遺產。這時，應當先將房產進行產權分割將屬于被繼承人配偶的份額（除有約定者外，一般應分出房產份額的一半）分割出來以后，再對遺產進行繼承。

繼承開始后，按照法定繼承辦理：有遺囑的，按照遺囑繼承或遺贈辦理；有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。被繼承人死亡后，如果其生前立有遺囑，或是曾經與某一社會組織或個人簽訂有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，應當先按遺囑或遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的內容對遺產進行處理。沒有遺囑或協(xié)議的，則按法定繼承處理。

小編溫馨提示：繼承得來的住房，未經變更登記是不可以隨意買賣的。以上內容就是小編為你整理的關于農村住房繼承如何辦理過戶手續(xù)的相關常識，希望在工作和學習中可以幫助到您。