契稅繳納時(shí)間有哪些要求

契稅繳納是購(gòu)房者的義務(wù)，但是很多人契稅繳納的要求并不清楚，往往辦事時(shí)會(huì)犯糊涂，下面大家來(lái)看看對(duì)于契稅繳納時(shí)間有哪些要求，這樣會(huì)更加便于辦事了。

契稅繳納時(shí)間有什么要求

房契稅的繳稅期限，為繳稅人簽定土地、房子權(quán)屬搬運(yùn)合同的當(dāng)天，以及繳稅人獲得其他具有土地、房子權(quán)屬搬運(yùn)合同性質(zhì)憑據(jù)的當(dāng)天。除非兩邊還有約好，一般來(lái)說(shuō)，契稅由買(mǎi)方交，如果房產(chǎn)證由開(kāi)發(fā)商代理，就買(mǎi)方交給開(kāi)發(fā)商，由開(kāi)發(fā)商再轉(zhuǎn)交給產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍處理中心。如果自己處理房產(chǎn)證，則由買(mǎi)方自己將契稅直接交納給產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍處理中心。

契稅繳納的辦理方法

1、斷定開(kāi)發(fā)商現(xiàn)已進(jìn)行初始注冊(cè)。開(kāi)發(fā)商處理初始注冊(cè)是自己處理房產(chǎn)證的必要前提條件。根據(jù)《產(chǎn)品房出售處理辦法》第34條的規(guī)則，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司應(yīng)當(dāng)在產(chǎn)品房交給使用之日起60日內(nèi)，將其需求處理房子權(quán)屬注冊(cè)的資料報(bào)送房子地點(diǎn)地房地產(chǎn)行政主管部分。一般主管部分處理初始注冊(cè)所需期限大約為20到60日不等，因此在收房入住后的兩三個(gè)月之后，可以向開(kāi)發(fā)商問(wèn)詢(xún)處理初始注冊(cè)的狀況，也可以到本地的房地產(chǎn)銷(xiāo)售信息網(wǎng)站進(jìn)行查詢(xún)。為確保自己的利益，在《購(gòu)房合同》中應(yīng)對(duì)開(kāi)發(fā)商處理初始注冊(cè)的時(shí)限加以約好，尤其是開(kāi)發(fā)商處理初始注冊(cè)的較后期限以及處理結(jié)束后的“及時(shí)通告職責(zé)”等，清晰不及時(shí)處理應(yīng)當(dāng)承當(dāng)?shù)馁r償職責(zé)。

2、到處理部分收取并填寫(xiě)《房子(地)擁有權(quán)注冊(cè)請(qǐng)求表》。請(qǐng)求表填寫(xiě)之后需求開(kāi)發(fā)商簽字蓋章。有的開(kāi)發(fā)商手中會(huì)有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開(kāi)發(fā)商處收取并填寫(xiě)就行了。可以事先向開(kāi)發(fā)商問(wèn)詢(xún)，房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個(gè)部分處理，然后直接向該部分咨詢(xún)，省去奔走之苦。

3、拿測(cè)繪圖。因?yàn)闇y(cè)繪表是注冊(cè)部分?jǐn)喽ǚ慨a(chǎn)證上標(biāo)示面積的重要根據(jù)，因此是必需的資料之一。可以到開(kāi)發(fā)商指定的房子面積計(jì)量站請(qǐng)求并收取測(cè)繪表，以及帶身份證直接到開(kāi)發(fā)商處收取，也可以向注冊(cè)部分請(qǐng)求對(duì)房子面積進(jìn)行測(cè)繪。

4、收取相關(guān)文件。在前面問(wèn)詢(xún)相關(guān)機(jī)構(gòu)時(shí)，必定要清晰需求收取哪些必要的請(qǐng)求文件一次完全處理。這些文件包含購(gòu)房合同、房子結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等。填寫(xiě)好的請(qǐng)求表需求請(qǐng)開(kāi)發(fā)商審閱并蓋章。

5、交納公共修理基金、契稅。公共修理基金一般由房產(chǎn)地點(diǎn)區(qū)域的小區(qū)辦收取，部分城市現(xiàn)已首先由銀行代收公共修理基金，交納的辦法可以問(wèn)詢(xún)開(kāi)發(fā)商的就事人員。需求注意的是，不管是小區(qū)辦收取仍是銀行代收，都有必要保留好交納憑據(jù)，這兩筆金錢(qián)的交納憑據(jù)是處理房產(chǎn)證的必需文件，一旦遺失會(huì)影響獲得房產(chǎn)證。

購(gòu)房者從小編的文章中了解了契稅繳納時(shí)間有哪些要求，在辦理契稅繳納時(shí)就不會(huì)錯(cuò)過(guò)辦理時(shí)間啦。