如何查契稅繳納時間

在房管局自助查檔機查詢，帶上身份證，找到查檔機后把身份證放在感應區(qū)，然后打印出查檔資料，上面如果有權(quán)證號的話就是產(chǎn)權(quán)證已經(jīng)辦理下來了。如果沒有權(quán)證號只有備案號的話就是沒有辦理下來，沒有自助查檔機的話就到柜臺查詢，把身份證給工作人員就可以辦理了。

房產(chǎn)證能不可查詢繳納契稅的時間?

1、通過房產(chǎn)證是查不到繳納契稅的時間的，但是有房產(chǎn)證，必有契稅完稅證明。契稅完稅證明上有繳納時間。一手房，開發(fā)商先辦理契稅完稅證明，然后再辦房產(chǎn)證。

2、二手房契稅的繳納時間有可能與房產(chǎn)證領取時間是同一天，也有可能延后若干天?！捌醵惖募{稅義務發(fā)生時間，為納稅人簽訂土地、住房權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、住房權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當天?！?/p>

3、該住房屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，減半征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。征收機關應查詢納稅人契稅納稅記錄;無記錄或有記錄但有疑義的，根據(jù)納稅人的申請或授權(quán)，由房地產(chǎn)主管部門通過住房登記信息系統(tǒng)查詢納稅人家庭住房登記記錄，并出具書面查詢結(jié)果。

計稅依據(jù)是什么?

1、土地使用權(quán)出讓、出售，住房買賣，為土地、住房權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同確定的成交價格，包括應交付的貨幣以及實物、其他經(jīng)濟利益對應的價款;

2、土地使用權(quán)互換、住房互換，為所互換的土地使用權(quán)、住房價格的差額;

3、土地使用權(quán)贈與、住房贈與以及其他沒有價格的轉(zhuǎn)移土地、住房權(quán)屬行為，為稅務機關參照土地使用權(quán)出售、住房買賣的市場價格依法核定的價格。