房子的戶型圖怎么看

1、方向：一般來說，戶型圖上都會有方向的標(biāo)識，可以通過這個(gè)標(biāo)識來判斷，如果沒有標(biāo)注方向，那就默認(rèn)為“上北下南左西右東”。而主陽臺朝向哪個(gè)位置，就代表房子的朝向。

2、看尺寸：房型圖中整個(gè)房子外圍的標(biāo)尺就是房子的尺寸，從這里可以看出各個(gè)功能區(qū)的面積大小，包括長、寬的尺寸，由此還可以計(jì)算出房子的套內(nèi)面積。

3、墻體：看戶型圖的時(shí)候，你會發(fā)現(xiàn)，兩個(gè)空間有一條線分割，而且線的顏色分成兩種，其實(shí)這條線代表了墻體。墻體分為承重墻、活體墻。承重墻一般為黑色線條，這面墻是不可拆改的，否則會破壞房子的承重，而活體墻為白色，可以拆改。

4、分區(qū)：房子其實(shí)可以分為干區(qū)、濕區(qū)，也可以分為動(dòng)區(qū)、靜區(qū)。干區(qū)其實(shí)就是臥室、客廳，濕區(qū)就是廚房、衛(wèi)生間。動(dòng)區(qū)是客廳、次衛(wèi)、廚房、餐廳，靜區(qū)則是臥室、書房、主衛(wèi)生間。

5、特殊標(biāo)志：戶型圖上，還有一些特殊的標(biāo)志，形狀奇特的東西。

(1)窗戶、飄窗、落地窗：窗戶在戶型圖里一般表現(xiàn)為長方形，里面有兩條橫線。通過窗戶的布局，我們可以知道房子的采光、通風(fēng)如何，是否有暗衛(wèi)，房間里有沒有飄窗。

(2)開門方向：在戶型圖上，你經(jīng)常會看到扇形的標(biāo)志，其實(shí)這些扇形代表的就是門，以及門的打開方式。

(3)空調(diào)主機(jī)位置：在戶型圖上，還會有一小塊長方形區(qū)域，里面寫著A/C，其實(shí)這個(gè)就是放置空調(diào)主機(jī)的地方。

幾種戶型不建議挑選

一是存在狹長走廊的戶型。

狹長的走廊不僅會占用較多的室內(nèi)面積，還不利于住房的整體裝修，造成室內(nèi)功能區(qū)區(qū)分不明顯。

二是廳室面積太大的戶型。

比如一個(gè)超大面積的廚房、衛(wèi)生間、浴室等。舉個(gè)簡單的例子，普通住宅中的廚房面積在5-7個(gè)平方米比較合理，如果被設(shè)計(jì)成10個(gè)平方米，顯然已經(jīng)超出實(shí)現(xiàn)廚房正常使用功能應(yīng)有的面積，從而造成面積浪費(fèi)。

三是整體形狀不規(guī)則的戶型。

一般地，好的戶型首先要具備戶型整體方正的特色，如果戶型整體呈現(xiàn)手槍形、多邊形時(shí)，就很容易出現(xiàn)面積浪費(fèi)的現(xiàn)象。

四是公攤面積太大的戶型。

這一種情況算是一種隱性的面積浪費(fèi)，一般帶電梯的高層住宅戶型公攤在18%-25%之間(塔式高層帶電梯住宅通常在20%-30%之間)是比較合理的，如果超出這個(gè)范圍，則必然造成套內(nèi)使用面積出現(xiàn)“縮水”。