房子網(wǎng)簽在哪兒查

房子網(wǎng)簽在當(dāng)?shù)胤抗芩樵?。房子網(wǎng)簽之后可以通過(guò)線上的方式來(lái)進(jìn)行查詢，也可以通過(guò)線下的方式進(jìn)行查詢。線上查詢方式更方便，只需要登錄當(dāng)?shù)胤抗芩倬W(wǎng)輸入相關(guān)的信息就能查詢。而線下查詢較為麻煩，需要準(zhǔn)備好個(gè)人的身份證信息去當(dāng)?shù)胤抗芩樵儭?/p>

網(wǎng)簽和備案的區(qū)別是什么?

1、辦理時(shí)間，網(wǎng)簽是在開發(fā)商已經(jīng)取得了預(yù)售證，且購(gòu)房者也滿足購(gòu)房資格，完成選房，簽訂合同之后，在售樓部或者在住房管理部門完成的。備案是在簽約之日起30日內(nèi)持商品房預(yù)售合同向縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門辦理登記備案手續(xù)。

2、法律效力。網(wǎng)簽在簽約時(shí)要認(rèn)真閱讀合同中的條款，對(duì)于合同中自己認(rèn)為不合理的條款可以提出自己的修改意見(jiàn)，或者雙方之間進(jìn)行商議，甚至購(gòu)房者在要求得不到解決時(shí)可以商議撤銷網(wǎng)簽，不進(jìn)行網(wǎng)簽。所以說(shuō)，經(jīng)過(guò)備案，住房交易才算真正具備了法律效力。

3、流程不同，網(wǎng)簽流程選定網(wǎng)簽時(shí)間——準(zhǔn)備網(wǎng)簽資料——確認(rèn)網(wǎng)簽條款——完成網(wǎng)簽。備案流程合同備案——審核——取得備案號(hào)——打印合同文本——雙方簽字蓋章——完成備案。

網(wǎng)簽要注意什么?

1、辦理網(wǎng)簽過(guò)程當(dāng)中，一定要先確認(rèn)一下開發(fā)商有沒(méi)有具有預(yù)售許可證，因?yàn)橛辛诉@個(gè)證就表示也具有了土地使用證和規(guī)劃許可證等有關(guān)證件，這是辦理房產(chǎn)證的至關(guān)重要的一點(diǎn)。

2、房子在辦理網(wǎng)簽時(shí)，必須要采用由房地產(chǎn)管理局統(tǒng)一印刷的住房交易合同文本，而且一定要按照其文本中所列條款一項(xiàng)一項(xiàng)的進(jìn)行填寫，注意千萬(wàn)不可以隨便填寫。另外，還一定要注意協(xié)議中每項(xiàng)條件的內(nèi)容，查看雙方的權(quán)利和義務(wù)是不是相等的。

3、住房在辦理網(wǎng)簽的時(shí)候，如果開發(fā)商對(duì)自己所提出的條約不合理，那么作為買房者一定要提出自己的修正意見(jiàn)，與開發(fā)商做好溝通。但要是覺(jué)得自己的利益在合同當(dāng)中無(wú)法獲得保障，而開發(fā)商又不允許修正協(xié)議中的內(nèi)容，那么此時(shí)買房者就可以重新挑選開發(fā)商和樓盤。