物業(yè)稅怎么征收

1、財(cái)政部規(guī)定，對地下建筑用地按應(yīng)征稅款的50%征收城鎮(zhèn)土地使用稅

2、據(jù)了解，目前“空轉(zhuǎn)”的物業(yè)稅，以住房用途來區(qū)分，征收有兩種計(jì)算模式：一種住房是自住，以房產(chǎn)評估價(jià)的70%為基準(zhǔn)，征收稅基的1.2%為物業(yè)稅;另一種是用于出租投資，就以投資回報(bào)為基準(zhǔn)，征收12%的物業(yè)稅，但空轉(zhuǎn)中并沒有設(shè)定起征點(diǎn)。

3、按照目前中央政府對房地產(chǎn)稅制改革的設(shè)想，物業(yè)稅改革的基本框架是，將現(xiàn)行的土地出讓金以及房產(chǎn)稅、城市房地產(chǎn)稅、土地增值稅、土地增值附加費(fèi)、土地使用費(fèi)、印花稅、營業(yè)交易稅、物業(yè)管理費(fèi)等稅費(fèi)合并，轉(zhuǎn)化為在房產(chǎn)保有階段統(tǒng)一收取的物業(yè)稅。

哪些人需要繳納物業(yè)稅

住房承租者以及住房所有權(quán)人需要繳納物業(yè)稅。物業(yè)稅又稱財(cái)產(chǎn)稅 ，主要是針對土地、住房等不動(dòng)產(chǎn)，要求其承租人或所有者每年都要繳納一定稅款，而應(yīng)繳納的稅只會(huì)隨著不動(dòng)產(chǎn)市場價(jià)值的升高而提高。比如說公路、地鐵等開通后，沿線的房產(chǎn)價(jià)格就會(huì)隨之提高，相應(yīng)地，物業(yè)稅也要提高。

物業(yè)稅的作用是什么

物業(yè)稅作為地方稅種其本意是彌補(bǔ)地方公共財(cái)政的缺乏然后依此缺額來確定物業(yè)稅年度收入以及物業(yè)稅的稅率。物業(yè)稅的繳納者當(dāng)然希望提供優(yōu)秀的公共只有提供優(yōu)秀的公共才能保證物業(yè)稅的收益這樣才能在物業(yè)升值、稅收之間獲得良性循環(huán)。

因此要使得各方普遍支持物業(yè)稅最重要的就是使地方公共財(cái)政透明高效使民眾知道稅收的用處。與其說物業(yè)稅是對物業(yè)持有人的挑戰(zhàn)不如說是對地方財(cái)政公共性和透明度的挑戰(zhàn)。