買房交房的時(shí)候需要交多少錢

1、契稅：

契稅是業(yè)主取得產(chǎn)權(quán)證時(shí)向國(guó)家交的稅。首套房面積90平以下契稅為總價(jià)1%，90-144平為總價(jià)1.5%，144平為總價(jià)以上3%。二套房以上都是3%。

2、公共維修基金：

公共維修基金此項(xiàng)基金不同于物業(yè)管理費(fèi)，只用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備質(zhì)保期滿后的大修、更新、改造。全國(guó)稅率為住房成交價(jià)的2-3%，如果是電梯公寓則是按4%繳納。

3、住房產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：

住房產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)，有的開發(fā)商是辦證時(shí)才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。證照印花稅：5元/本。工本費(fèi)：10元/本。

4、物業(yè)管理費(fèi)用：

物業(yè)管理費(fèi)用以合同約定為準(zhǔn)，一般物業(yè)管理費(fèi)是按面積計(jì)算，多層、小高層、高層的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)都有一樣。

買房交房后多久可以拿到房產(chǎn)證

買房人與開發(fā)商之間的合同(商品房買賣合同)約定期限，一般情況下是交房后365個(gè)工作日內(nèi)；如沒(méi)有約定，假如你簽住房買賣合同時(shí)，住房已竣工，則是合同訂立之日起90天辦完產(chǎn)權(quán)證。

假如你簽住房買賣合同時(shí)住房未竣工，則是住房交付使用后90日辦完產(chǎn)權(quán)證。按照建設(shè)部《城市住房權(quán)屬登記管理?xiàng)l例》的有關(guān)規(guī)定，新建的住房，住房竣工后三個(gè)月內(nèi)申請(qǐng)住房所有權(quán)初始登記；買賣的住房，買賣雙方三十日內(nèi)申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記。

按規(guī)定來(lái)說(shuō)，在交房后90天內(nèi)就能領(lǐng)到房產(chǎn)證。但是大部分情況，一兩年能拿到證就很不錯(cuò)了。如果你在買房簽合同的時(shí)候約定了相關(guān)內(nèi)容，可以看看合同規(guī)定，如果開發(fā)商違約你是可以要求退房的，但在房?jī)r(jià)高的時(shí)候，購(gòu)房者一般不愿意退房，那么只能催促開發(fā)商協(xié)助辦理了。如果購(gòu)房者打算退房或者要求開發(fā)商賠償損失可以按照合同及法律規(guī)定來(lái)維護(hù)自己的權(quán)益。