文章摘要： 在貸款買房時，如果個人征信有問題，那銀行和貸款機(jī)構(gòu)通常都不會批貸。所以對于那些征信不好的借款人，想要成功申請到房貸，只能先去把個人信用養(yǎng)好。千萬不要在短時間內(nèi)頻繁申請，這樣只會讓申請變得更加困難。借款人在申請失敗之后，先好好養(yǎng)一段時間的信用
在貸款買房時，如果個人征信有問題，那銀行和貸款機(jī)構(gòu)通常都不會批貸。所以對于那些征信不好的借款人，想要成功申請到房貸，只能先去把個人信用養(yǎng)好。千萬不要在短時間內(nèi)頻繁申請，這樣只會讓申請變得更加困難。借款人在申請失敗之后，先好好養(yǎng)一段時間的信用，等把個人信用養(yǎng)好了，再去申請也不遲。
而借款人若急需辦理房貸的話，因為短時間內(nèi)征信沒法馬上變好，所以借款人可以挑選提供個人財產(chǎn)做抵押;或者找專業(yè)的擔(dān)保公司、資質(zhì)好的人為自己的貸款做擔(dān)保，這樣可以增加房貸審批通過的幾率。
如果是夫妻共同貸款，那可以讓征信好的一方作為主貸人。雖說共同借款人的征信不好仍然會影響到房貸的審批，但銀行和貸款機(jī)構(gòu)主要審核的還是主貸人的征信，這樣也能下降一些影響。
個人辦理住房按揭貸款,不同的銀行或者不同的住房貸款,放款時間并不一樣。房貸放款時間主要分為:
1、住房公積金貸款放款較慢。個人辦理住房按揭貸款,因為個人住房公積金貸款的利率低,不少人都喜歡申請這種貸款來買房子。然而同時,這種住房貸款的放款時間卻慢,一般需要等1-2個月左右的時間才會放款。如果慢一點(diǎn),有些地區(qū)則要等6個月。
2、商業(yè)住房按揭貸款約為1個月。大多數(shù)申請住房按揭貸款,都是在銀行申請的商業(yè)貸款,而這種貸款相對于住房公積金貸款的放款時間要快一點(diǎn)。目前不少銀行的放款時間在1個月左右。有些銀行放款時間更短。
3、如果你想讓銀行快一點(diǎn)放款的話,可以憑收件收據(jù)放款,過戶后3個工作日就可以放款了。需繳納400元擔(dān)保費(fèi)。憑它證放款的話,一般要15到22個工作日才可以拿到產(chǎn)證,產(chǎn)證拿到后3到5工作日銀行放款。
買房征信過不了怎么辦
本文由入駐排行8資訊專欄的作者撰寫或者網(wǎng)上轉(zhuǎn)載，觀點(diǎn)僅代表作者本人，不代表排行8立場。不擁有所有權(quán)，不承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。如發(fā)現(xiàn)本站有涉嫌抄襲侵權(quán)/違法違規(guī)的內(nèi)容， 請發(fā)送郵件至 paihang8kefu@163.com 舉報，一經(jīng)查實，本站將立刻刪除。
上一篇:貸款買房時收入證明如何填寫
危舊房改造優(yōu)先區(qū)域是什么
2025-06-18
住房抵押貸款50萬月供多少
2025-06-18
每個月還房貸里面還有什么手續(xù)費(fèi)嗎
2025-06-18
輕鋼別墅使用年限多少年
2025-06-18
組合貸款買房額度怎么定
2025-06-18
按揭房產(chǎn)還可以申請抵押貸款嗎?
2025-06-18
