初次買房注意什么

1、準備好購房資金

初次購房一定要準備好買房的錢，要算好買房花費的錢不可高于家中日常資金的一半，否則會對生活質量造成很大影響，可以將自己的存款、工資、貸款等等都算上。

2、明確購房需求

初次買房一般都是購買自住房，自住房最重要的就是滿足家庭日常工作、生活等方面的需求，所以要根據(jù)自身家用情況來出發(fā)，圈定一個適合的范圍，若是從工作出發(fā)的話，可以挑選離工作地點十分鐘左右的地段。

3、多做對比

買房與買衣服一樣，一定要貨比三家做挑選才行，有很多一輩子也就買一套房，然后半生化為房奴，所以這個房子就非常重要了，挑選一定要慎重，可以將有意向購買的樓盤拿來對比，看看哪個交通便利，哪個附近有學校等等，多對比才能挑選合適的。

4、注意周邊配套設施

買房子不僅僅看房子本身的質量、價格、戶型、朝向、物業(yè)等等，其周邊的配套設施也是非常關鍵的，特別是家中有老人或者小孩的話，一定要考慮周邊有沒有醫(yī)院、公園、學習、菜市場等等配套。

5、注意住房產權

現(xiàn)在房子不僅有70年產權的，還有50年、40年產權的公寓，在購買的時候一定要注意了，50年、40年產權的公寓雖然總價會低一些，但是這種房子是不可落戶的，想通過買房來落戶的話，一定要買70年產權的。

買房子避免入哪些坑

1、樓盤開盤的第一天，會發(fā)現(xiàn)人山人海，很多人好像都在積極訂房，其實很多都是托，只不過是開發(fā)商舉辦的活動，造成的一種假象。為了就是讓真正想要買房子的人覺得這個樓盤很搶手，讓很多人買。這種情況，我們需要保持頭腦清晰，多查閱資料，多了解樓盤的信息再購買，千萬不要盲目交定金。

2、有些存在什么特價房，一定要考慮它的質量問題，而我們在看樣板房的時候要注意，有些銷售人員會說贈送多少面積，但是簽合同的時候面積就會縮水。所以具體的還是要以合同來為準，如果有所承諾，也需要在合同上面有所體現(xiàn)。