房產(chǎn)證是首付就確認名字了嗎

是的。房產(chǎn)證上的名字基本上就是購房首付時簽合同的那個名字。因為辦理房產(chǎn)證就是需要提供購房合同，而在付首付的時候通常就會需要簽合同，所以這個時候就是確認了房產(chǎn)證的名字。

房產(chǎn)證上名字可以寫幾個?

買房時購房合同可以寫上幾個人的名字都可以，通常沒有具體的規(guī)定，但是在辦理房地產(chǎn)權證(房產(chǎn)證)時就有區(qū)別了，房地產(chǎn)權證是一人一證，第一業(yè)主即共同購買人的順序第一人名下是《房地產(chǎn)權證》，在占有住房份額那欄填的是共有，而其他人共同人持有的是《房地產(chǎn)權共有(用)證》，在占有住房份額那欄填的是共有。兩證的顏色上有分別，一個是藍色，一個是綠色。

房地產(chǎn)權證在住房竣工驗收之后交付購房者之前，由房地產(chǎn)開發(fā)商向房地產(chǎn)管理部門申請初始登記，對符合規(guī)定的申請。房地產(chǎn)管理部門應當在受理登記申請起30天內(nèi)作出準予登記的決定，頒發(fā)房地產(chǎn)權證，即大產(chǎn)證。房地產(chǎn)權共有(用)證與房地產(chǎn)權證性質(zhì)一樣，在房地產(chǎn)權證上應當注明共有的情況。

房產(chǎn)證名字順序能調(diào)整嗎

房產(chǎn)證上的名字順序沒有任何意義，只要沒有約定，房產(chǎn)證上的所有人平均享有房產(chǎn)權。

如果想分一下產(chǎn)權人享有產(chǎn)權的份額的話，可以先去公證處做一份房產(chǎn)產(chǎn)權公證，約定每個產(chǎn)權人的份額，然后拿著公證書去房產(chǎn)局，工作人員就會在房產(chǎn)證上注明每個產(chǎn)權人名下的份額。

怎樣辦房產(chǎn)證

1、確定開發(fā)商已經(jīng)在相關部門進行了初始登記：開發(fā)商要辦理初始登記才是你可以辦理房產(chǎn)證的必要的先決條件。到管理部門領取并填寫《住房(地)所有權登記申請表》：申請表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領取并填寫就行了。

2、拿測繪圖(表);由于測繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一。

3、領取相關文件：在前面詢問相關部門時，一定要明確需要領取哪些必要的申請文件，一次齊全。這些文件包括購房合同、住房結算單、大房產(chǎn)證復印件等。填寫好的申請表需要請開發(fā)商審核并蓋章。

4、繳納公共維修基金、契稅;公共維修基金一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經(jīng)開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發(fā)商的辦事人員。

5、提交申請材料;規(guī)定時間領取房產(chǎn)證;一定要保存好管理部門給的領取證書的通知書，并按照上面通知的時間領取房產(chǎn)證。