房產(chǎn)證寫孩子名字優(yōu)勢

1、離婚時可以保障孩子的利益：

離婚時可以保障孩子的利益：父母離婚的話，那么房產(chǎn)證的名字是孩子的話，則不會有房產(chǎn)分割等問題。

2、作為婚前財產(chǎn)，可以保證兒女離婚時不被分割：

雖然說這是喪氣話，可是事實就是，現(xiàn)在的婚姻，越來越像兒戲了。這兩年離婚的比結婚的還多。而且一旦離婚，就必然牽涉到財產(chǎn)分割的事，但是如果是父母給兒女婚前買的房，且只寫了自己孩子一個人的名字，那就算離婚，這套房子也不用擔心會被分割。

3、節(jié)省因贈送、繼承或售賣過戶給子女產(chǎn)生的費用：

不管是贈送還是繼承，只要這個房子需要從父母名下過戶到孩子名下，就需要再走法律程度，費時費力不說，還費錢，需要繳納各自費用。

4、提前規(guī)避因為父母破產(chǎn)，孩子出現(xiàn)住房難的問題：

現(xiàn)在很多有錢人就是這樣操作的，為了避免因為自己破產(chǎn)，造成家人生活質量受到影響，都會提前以兒女的名義去買房。當然，如果是在公司已經(jīng)出現(xiàn)經(jīng)營問題，在破產(chǎn)前的一年購買的話，就會有轉移財產(chǎn)的嫌疑。

房產(chǎn)證寫一個人和二個人區(qū)別

寫一個人的名字表示單獨所有，在二手房買賣時有單獨處置權。但對于婚后房產(chǎn)即使只寫一個名字，在法律上屬于夫妻共有財產(chǎn)，在買賣時應征求配偶同意或本人出具相關承諾書。寫兩個人的名字表示住房為共有住房，應當由共有人共同申請登記。買賣時也一樣共同去申請登記。

依據(jù)中華人民共和國建設部令第168號《住房登記辦法》第十三條第十三條共有住房，應當由共有人共同申請登記。共有住房所有權變更登記，可以由相關的共有人申請，但因共有性質或者共有人份額變更申請住房登記的，應當由共有人共同申請。