徐州房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)漲

不會(huì)漲，從近期徐州樓盤(pán)的開(kāi)盤(pán)情況來(lái)看，購(gòu)房者買(mǎi)房確實(shí)理性了很多，尤其是改善、投資的購(gòu)房者，所以使得有些項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)當(dāng)天均未能售罄。一方面，一些高價(jià)盤(pán)，蓄客幾個(gè)月后開(kāi)盤(pán)，去化效果仍舊不太理想，比如西區(qū)某R姓樓盤(pán);另一方面，一些一直比較熱銷的樓盤(pán)也開(kāi)始遇冷，開(kāi)盤(pán)當(dāng)天所推房源也未能售罄，已經(jīng)沒(méi)有往日瘋狂的勢(shì)頭。

在“堅(jiān)決遏制房?jī)r(jià)上漲”的大環(huán)境下，房子正在逐步回歸“居住”的屬性。很多樓盤(pán)的蓄客量甚至沒(méi)有加推房源的量多，尤其是在供貨樓盤(pán)比較多的區(qū)域。所以，有勇氣對(duì)外公開(kāi)開(kāi)盤(pán)的樓盤(pán)也越來(lái)越少。

以往都是拿到預(yù)售后就立即加推，而且開(kāi)盤(pán)的陣勢(shì)都非常大，生怕別人會(huì)不知道。而如今多家樓盤(pán)拿到預(yù)售后，卻并未立即開(kāi)盤(pán)，有的樓盤(pán)甚至連開(kāi)盤(pán)儀式都懶得做，想買(mǎi)的購(gòu)房者直接去售樓處就可以認(rèn)購(gòu)。

以往項(xiàng)目好賣、不缺客戶的情況下，房產(chǎn)銷售是非常賺錢(qián)的行業(yè)。如今隨著樓市遇冷，各個(gè)樓盤(pán)的銷售人員開(kāi)始出現(xiàn)在街頭拉客戶，這與之前的售樓部人頭攢動(dòng)形成鮮明的對(duì)比。由此可見(jiàn)，如今樓盤(pán)的拓客已經(jīng)沒(méi)有了區(qū)域限制，即使樓盤(pán)定位不同，只要有購(gòu)房者出沒(méi)就是挖掘客戶的機(jī)會(huì)。另外一些樓盤(pán)開(kāi)始推出戶外宣傳，將自家宣傳展架掛在別家戶外廣告牌的下面，或者是將廣告單頁(yè)塞進(jìn)小區(qū)業(yè)主的門(mén)內(nèi)，又或者是背著液晶展架四處奔走等等，各種宣傳花樣百出，這在之前的徐州樓市，是很難能見(jiàn)到的。如今這些宣傳方式紛紛推出，也可看出，很多樓盤(pán)還是非常缺客戶的。

通過(guò)以上種種跡象，已經(jīng)可以看出如今徐州樓市的現(xiàn)狀，改善客戶在觀望、投資客逐步退場(chǎng)，在大力整治房地產(chǎn)亂象的情況下，想要借機(jī)炒房的可能性也已經(jīng)很小，下半年的徐州房?jī)r(jià)應(yīng)該會(huì)繼續(xù)維持平穩(wěn)。相信在此大環(huán)境下，徐州的房?jī)r(jià)出現(xiàn)上漲的可能性會(huì)比較小，極大的可能是維持當(dāng)前的水平，或許有小幅下跌也未可知。