辦理房產(chǎn)證準(zhǔn)備什么材料？辦理房產(chǎn)證流程是什么？

買房子可以說是我們生命中的一件大事，畢竟現(xiàn)在很多人一輩子只能買一套房子我們要知道房產(chǎn)證的重要性，房子有房產(chǎn)證，就跟我們有身份證是一個道理，是很重要的，因此辦理房產(chǎn)證大家一定要重視起來，很多人并不是很懂，不知道怎么操作。那么小編就來介紹一下辦理房產(chǎn)證準(zhǔn)備什么材料？辦理房產(chǎn)證流程是什么？

辦理房產(chǎn)證準(zhǔn)備什么材料

辦房產(chǎn)證需要的資料包括：住房買賣合同原件和補(bǔ)充合同原件。商品房銷售發(fā)票原件。實地調(diào)查測繪調(diào)查表原件及分層戶型圖的住房、納稅證明。已婚人士應(yīng)攜帶雙方身份證及結(jié)婚證復(fù)印件。如果任何一方不可在現(xiàn)場處理，需要提供私人印章。委托第三人辦理的，應(yīng)當(dāng)同時提供雙方的私章。未婚購房者應(yīng)攜帶身份證復(fù)印件、戶口簿或戶口證明、單身宣誓書復(fù)印件，到當(dāng)?shù)孛裾洲k理。

辦理房產(chǎn)證流程是什么

１、辦理房產(chǎn)證流程初始登記：開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證流程的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷售管理條例》第34條的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其辦理房產(chǎn)證所需材料報送住房所在地房地產(chǎn)主管部門。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20至60日不等，因此在收房入住后的兩三個月之后，可以向開發(fā)商詢問辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站進(jìn)行查詢。

２、辦理房產(chǎn)證流程填寫申請表：申請表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫就行了?？梢允孪认蜷_發(fā)商詢問，房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。

３、辦理房產(chǎn)證流程拿會測圖／表：由于測繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一?？梢缘介_發(fā)商指定的住房面積計量站申請并領(lǐng)取測繪表，或者帶身份證直接到開發(fā)商處領(lǐng)取，也可以向登記部門申請對住房面積進(jìn)行測繪。

４、辦理房產(chǎn)證流程領(lǐng)取相關(guān)證件：在前面詢問相關(guān)部門時，一定要明確需要領(lǐng)取哪些必要的申請文件，一次齊全。這些文件包括購房合同、住房結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等。填寫好的申請表需要請開發(fā)商審核并蓋章。

５、辦理房產(chǎn)證流程繳納公共維修金，契稅：公共維修基金一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經(jīng)開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發(fā)商的辦事人員。需注意的是，無論是小區(qū)辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產(chǎn)證的必需文件，一旦遺失會影響獲得房產(chǎn)證。

６、辦理房產(chǎn)證流程按照規(guī)定時間領(lǐng)取房產(chǎn)證：一定要保存好管理部門給的領(lǐng)取證書的通知書，并按照上面通知的時間領(lǐng)取房產(chǎn)證。另外，在繳納印花稅和產(chǎn)權(quán)登記費、工本費時需仔細(xì)核對房產(chǎn)證的記載，尤其是面積、位置、權(quán)利人姓名、權(quán)屬狀態(tài)等重要信息。

以上是小編介紹的辦理房產(chǎn)證準(zhǔn)備什么材料？辦理房產(chǎn)證流程是什么？我們要知道辦理房產(chǎn)證的時候，提前要需要的材料準(zhǔn)備好，很多人因為不懂不知道要準(zhǔn)備什么材料，在辦理時因為少材料，耽誤了辦理的時間，因此辦理前準(zhǔn)備好會節(jié)省不少的時間。