外地人能在長沙買房嗎

外地人能在長沙買房，外地戶口在長沙可以擁有首套房購買資格，不過有下列條件需要滿足：

1、不落戶：

憑在長沙市連續(xù)繳納24個月以上個人所得稅或社會保險證明限購1套商品住房。

如果想在長沙購買第二套住房，就必須落戶長沙滿兩年以上，外地戶口在長沙市是沒有二套房購買資格的。

2、落戶：

落戶和繳存長沙社保同時滿一年以上，也可以擁有首套房購買資格。

在長沙買房要注意什么

1、要確認(rèn)售房公司是否持有《商品房預(yù)售許可證》。

2、對出售商品房的主體應(yīng)是持有《商品房預(yù)售許可證》、《營業(yè)執(zhí)照》的房地產(chǎn)開發(fā)公司，如果是代理銷售的機構(gòu)，必須取得房地產(chǎn)開發(fā)公司的授權(quán)銷售委托書，還需持有《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)備案證明》和《營業(yè)執(zhí)照》。

3、要交納商品房購房款、簽訂相關(guān)合同、認(rèn)購書、意向書時，一定要向售房人索要蓋有房地產(chǎn)開發(fā)公司印章的合同、認(rèn)購書、票據(jù)等。

4、對于購買商品房除要繳納合同約定的房款、契稅、登記費外，沒有如“避稅款”、“服務(wù)費”、“中介費”等與購房款無任何關(guān)系的費用。

5、不要參與任何方式的“集資建房”、“合作建房”、“市場運作房”等涉嫌違規(guī)、非合法性的融資購房。

6、投資有風(fēng)險，小心定金陷阱。很多開發(fā)商都會打出多少抵多少的優(yōu)惠活動，需要交納多少定金才能參加。如果要交納定金，必須看好定金合同，了解合同條款內(nèi)容，避免進了定金圈套，請理性購房。