文章摘要： 貸款中的房子可以抵押貸款的。因為現(xiàn)在大多數(shù)銀行有再次抵押貸款的業(yè)務，只要符合條件，就能放貸，只是放出來的金額不多，滿足再次貸款的條件是要還款一段時間才能貸，具體時間還是看銀行、有足夠強的還款能力，畢竟首次貸款還沒有還完、而且在首次還款中沒有
貸款中的房子可以抵押貸款的。因為現(xiàn)在大多數(shù)銀行有再次抵押貸款的業(yè)務，只要符合條件，就能放貸，只是放出來的金額不多，滿足再次貸款的條件是要還款一段時間才能貸，具體時間還是看銀行、有足夠強的還款能力，畢竟首次貸款還沒有還完、而且在首次還款中沒有預期的情況等條件。
1、貸款額度：
(1)貸款額度=住房價值*抵押率-原貸款的本金余額;
(2)住房價值以住房的原購買價和二次抵押時的評估價相比較，取兩者中的低者。以住房抵押的二次貸款抵押率最高不高于70%;以商業(yè)用房抵押的二次貸款抵押率最高不高于50%。
2、貸款辦理手續(xù)基本一樣：
二次抵押和第一次抵押所辦的手續(xù)及需要收取的文件基本上是一樣的。登記后的法律效果在實現(xiàn)抵押權(quán)的順位上不太一樣。
3、第二個抵押權(quán)人要盡到告知義務：
盡管《城市房地產(chǎn)低壓管理條例》里規(guī)定二次抵押不需要第一抵押權(quán)人同意，但對第二個抵押權(quán)人要盡到告知義務。但在實際的抵押過程當中，如果第一次的抵押合同約定需要經(jīng)過第一抵押權(quán)人同意的，則必須按照合同約定的去遵守。同時，必須對第二抵押權(quán)人告知已經(jīng)進行的抵押貸款，否則，抵押權(quán)人根據(jù)有關(guān)規(guī)定有權(quán)要求抵押人停止其貸款行為，這也是房產(chǎn)二次抵押貸款要注意的問題中較為關(guān)鍵的一點。
4、價值不可高于一次貸款后的價值：
是二次抵押貸款的權(quán)利價值不得超出第一次抵押擔保后住房價值的余額。以免抵押人萬一不可清償債務，給登記部門帶來行政訴訟。
貸款中的房子可以抵押貸款嗎?
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