外地人申請(qǐng)大興商品房流程是什么？要什么材料

購(gòu)買(mǎi)商品房本身價(jià)格上就優(yōu)惠很多了，如果選用貸款申請(qǐng)公積金貸款劃算，申請(qǐng)商業(yè)性貸款利息負(fù)擔(dān)重，所以大家可以根據(jù)自身的條件來(lái)挑選貸款，外地人也可以申請(qǐng)的，那么外地人申請(qǐng)大興商品房流程是什么呢，外地人申請(qǐng)大興商品房需要什么材料呢？

外地人申請(qǐng)大興商品房流程是什么

１、報(bào)名。大興市住建委負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督全市商品房銷(xiāo)售管理工作，網(wǎng)上現(xiàn)場(chǎng)兩步都得走按照職責(zé)分工，而大興開(kāi)發(fā)商在向市住建委網(wǎng)站申請(qǐng)辦理商品住房預(yù)售許可或者現(xiàn)房銷(xiāo)售備案手續(xù)前，就會(huì)在市住建委網(wǎng)站和銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行不少于１５天的公示。

２、核驗(yàn)。２０個(gè)工作日內(nèi)給出結(jié)果，　大興市民在提交材料之后的２０個(gè)工作日內(nèi)就可以得到是否通過(guò)審核的結(jié)果，通過(guò)購(gòu)房資格審核的申請(qǐng)家庭，方可參加搖號(hào)。

３、搖號(hào)。大興系統(tǒng)搖號(hào)開(kāi)始以后，會(huì)分別對(duì)這兩個(gè)搖號(hào)池內(nèi)的候選人排大隊(duì)，再由開(kāi)發(fā)商依次通知選房。與車(chē)牌搖號(hào)系統(tǒng)類(lèi)似搖號(hào)前，產(chǎn)權(quán)型保障房輪候家庭和本市戶(hù)口無(wú)房且其中單身人士已年滿(mǎn)２５周歲的家庭會(huì)自動(dòng)進(jìn)入優(yōu)先池，其他有購(gòu)房資格的人群則會(huì)進(jìn)入普通搖號(hào)池。

４、選房。按搖號(hào)確定順序依次遞補(bǔ)優(yōu)先池中的家庭會(huì)先選房，阿克蘇開(kāi)發(fā)商會(huì)與購(gòu)房家庭簽訂購(gòu)房合同，購(gòu)房家庭的成員今后不得再申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)商品房，屬經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品房輪候家庭的，自動(dòng)放棄輪候資格。而且每個(gè)申請(qǐng)家庭只能挑選一套商品房。

５、簽約。

外地人申請(qǐng)大興商品房需要什么材料

１、大興雙方在住房交易合同簽訂三十日過(guò)后，持房地產(chǎn)有效證明和本身有效身份證明、轉(zhuǎn)讓合同到房地產(chǎn)管理部門(mén)提出生氣，并且申報(bào)成交價(jià)格。這個(gè)國(guó)家好算稅。

２、大興房地產(chǎn)有關(guān)部門(mén)對(duì)有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在１５日內(nèi)作出生情書(shū)的書(shū)面答復(fù)。

３、大興房地產(chǎn)管理部門(mén)對(duì)房產(chǎn)核實(shí)還有現(xiàn)場(chǎng)評(píng)估。

４、大興房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人繳納一定的稅費(fèi)，房地產(chǎn)管理部門(mén)核發(fā)過(guò)戶(hù)證明單。

外地人如何申請(qǐng)大興商品房，大興商品房過(guò)戶(hù)流程是什么？這下大家應(yīng)該有所了解了吧。要注意的是，目前并沒(méi)有相關(guān)政策規(guī)定大興的商品房不允許組合貸款，但是具體還需要看開(kāi)發(fā)商與其合作銀行的規(guī)定，希望對(duì)大家有所幫助。