農(nóng)村沒有房產(chǎn)證會(huì)有什么影響

“沒有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不允許來(lái)交易的,住房屬于不動(dòng)產(chǎn),住房不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的取得,是以實(shí)際建造時(shí)就已經(jīng)依法取得了相應(yīng)的所有權(quán)也就是不動(dòng)產(chǎn)的物權(quán),不以辦理產(chǎn)權(quán)證為依據(jù)。產(chǎn)權(quán)證只是對(duì)財(cái)產(chǎn)所有權(quán)人的證明,登記后產(chǎn)生了公示效能。 沒有產(chǎn)權(quán)證不可辦理過(guò)戶的話,那么其中隱藏的風(fēng)險(xiǎn)將會(huì)很大的。

農(nóng)村房子辦房產(chǎn)證有用嗎

1、方便住房抵押貸款

農(nóng)村住房辦理房產(chǎn)證之后就可以到銀行進(jìn)行抵押貸款，因?yàn)橛蟹慨a(chǎn)證，權(quán)重傾向肯定會(huì)加分，這樣也就幫助不少農(nóng)民朋友解決當(dāng)前的難題。

2、利于農(nóng)村養(yǎng)老

住房有了房產(chǎn)證之后，可以進(jìn)行抵押養(yǎng)老和目前城市一樣，這樣老人去世之后住房歸村集體，其實(shí)這樣的方式有就直接解決了很多農(nóng)村養(yǎng)老問(wèn)題，真正的老有所依不再是一句空話。

3、住房利于領(lǐng)取拆遷補(bǔ)償

房子有房產(chǎn)證，那么除了宅基地的補(bǔ)償，還可以得到屬于住房的補(bǔ)償費(fèi)用，尤其對(duì)于城中村的村民來(lái)說(shuō)這是一件大好事。

4、更好地避免住房糾紛

有了房產(chǎn)證之后，房子的歸屬權(quán)比較清晰，如果老人在去世之前明確繼承人開具證明，那么也就避免了這寫問(wèn)題，這樣可以有效避免農(nóng)村潛在的住房糾紛。

房產(chǎn)證丟失怎么補(bǔ)辦

房產(chǎn)證丟失的話，住房產(chǎn)權(quán)人帶本人身份證原件，復(fù)印件各一份，由本人到當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理房產(chǎn)證遺失登記。

1、本人不可到場(chǎng)辦理的需要提供一份經(jīng)過(guò)公證的授權(quán)委托書并提交遺失補(bǔ)證書面申請(qǐng)。

2、房產(chǎn)檔案館查檔并出具房產(chǎn)權(quán)屬證明。到當(dāng)?shù)胤抗芫种付ǖ膱?bào)社登報(bào)聲明原房產(chǎn)證作廢。

3、如果原住房所有權(quán)證存在抵押未解除的，還要求抵押權(quán)人出具同意補(bǔ)證的證明原件。

4、登報(bào)聲明原房產(chǎn)證作廢滿六個(gè)月后辦理補(bǔ)證登記手續(xù)。經(jīng)審批同意補(bǔ)發(fā)產(chǎn)權(quán)證者申請(qǐng)人憑登記收件收據(jù)領(lǐng)證。