房產證丟了可以過戶嗎？房產證丟了怎樣辦？

房產證丟了可以過戶嗎?

沒有房產證是不可辦理房產過戶手續(xù)的，遇到房產證丟掉的狀況，可先到房管局產權科進行房產證掛失，然后登報聲明，半年往后，房產證就主動作廢，可再收取新房產證。后，可根據(jù)其他申請辦理過戶手續(xù)。

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二手房辦房產證需要多少錢?

辦理二手房房產證生意兩頭需交納的費用有生意費、掛號費，買方還需交納契稅，賣方需交納營業(yè)稅及附加和個人所得稅。生意費每平米6元錢，掛號費每套80元;收買一套房，若面積低于90平米，契稅按房款的1%征收，跨過90平米按房款的1。5%征收，收買二套房契稅按房款3%征收;營業(yè)稅及附加和個人所得稅視住房面積和房產證辦出時間是不是跨過2年而定。

房產證丟了可以過戶嗎?房產證丟了怎樣辦?

房產過戶流程：

1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫了解，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(假定是已婚得話，需要夫妻兩頭在場及簽字，哪怕房產證上面只需一個人的名字)。

2、申請材料準備好后，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額必定要和簽訂合同上面的金額一樣。

3、房產過戶的申請材料都交給房產局后，房產局會給予一個回執(zhí)單，依照回執(zhí)單上面說明的日期去交納稅金，通常需要十五個工作日左右。

4、房產過戶稅金交納結束后便可拿到房產證。

房產過戶所需材料

(1)房地產轉移掛號申請表;

(2)申請人身份證明;

賣方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份。假定是已婚的話需要結婚證原件及復印件一份、房產證原件;假定夫妻兩頭有一人無法參加的話，必需要先寫份委托書再去公平局公證，戶口本及復印件一份。

買方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份、戶口本及復印件，假定是單身的話，需要去市民政局開單身證明。

(3)房地產權利證書;

(4)有關機關決定書，房地產生意合同書，(按規(guī)則需公證，應提交公證房地產生意合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證房地產繼承證明文件，或房地產交流協(xié)議書，或房地產切開協(xié)議書;

(5)已設定抵押權的，應提交抵押權人附和的書面文件;

(6)人民法院強制性轉移的應提交收效的判決書、裁定書、調解書和協(xié)助執(zhí)行通知書;

(7)非法人公司、安排的房地產轉移，應提交其產權有些附和轉移的附和文件;

(8)劃撥、減免地價的土地，應提交主管有些的附和文件和付清地價款證明;

(9)以投標、拍賣、掛牌方法取得房地產的，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書，付清地價款證明;

(10)歸于政府福利性商品房的應提交有關主管有些的批復;

(11)拆遷抵償?shù)膽峤徊疬w抵償協(xié)議書;

(12)房地產共有人附和轉移的意見書;