公積金貸款買房有哪些注意事項(xiàng)？公積金貸款需要哪些資料？

在現(xiàn)實(shí)生活中，很多人買房時(shí)往往會(huì)挑選用住房公積金辦理貸款，當(dāng)然，公積金貸款也有相應(yīng)的條件和要求，那么你知道公積金貸款買房有哪些注意事項(xiàng)？下面，小編就為大家整理了相關(guān)內(nèi)容，我們一起來(lái)了解一下吧。

公積金貸款買房有哪些注意事項(xiàng)？

（一）簽約雙方親自到場(chǎng)，在買房過(guò)程當(dāng)中，涉及到諸多簽約過(guò)程，如簽訂買賣合同、申請(qǐng)房貸以及交易過(guò)戶等，這需要夫妻雙方同時(shí)到場(chǎng)。一般情況下，共同買房時(shí)房產(chǎn)證上要載明兩個(gè)人的名字，則應(yīng)雙方親自到場(chǎng)；如一方不可到場(chǎng)辦理手續(xù)，則必須辦理公證授權(quán)委托手續(xù)。

（二）除了簽訂房產(chǎn)買賣合同之外，申請(qǐng)房貸、辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，也需要雙方親自到場(chǎng)。在申請(qǐng)房貸時(shí)，有些時(shí)候會(huì)以夫妻名義共同申請(qǐng)，因此銀行方面需同時(shí)考察兩人的資質(zhì)，辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)也必須同時(shí)簽字。

（三）辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，原則上要求同時(shí)到場(chǎng)，因?yàn)楦鶕?jù)《物權(quán)法》規(guī)定，夫妻共同購(gòu)置的房產(chǎn)，到底是共同共有，還是按份共有，需要在買賣合同中體現(xiàn)出來(lái)，進(jìn)而在房產(chǎn)證上載明，因此，需要雙方到場(chǎng)簽字確認(rèn)。但如果無(wú)法到場(chǎng)，也必須辦理公證收取委托手續(xù)，并將相關(guān)事宜交代清。

（四）兩人貸款注意年齡問(wèn)題，在夫妻雙方共同辦理公積金貸款買房流程時(shí)，要準(zhǔn)備好身份證、戶口本、收入證明、購(gòu)房合同、結(jié)婚證和首付款收據(jù)等材料。

公積金貸款需要哪些資料？

（一）“住房公積金貸款申請(qǐng)審批表”3份（在當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心現(xiàn)場(chǎng)填寫(xiě)）。借款人及配偶戶口本、居民身份證、結(jié)婚證原件及3份復(fù)印件；單身的需提供民政部門出具的單身證明和明原件及3份復(fù)印件。合法有效的購(gòu)房合同原件3份。住房開(kāi)發(fā)單位的《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》副本、《商品房預(yù)售許可證》（期房）、《商品房銷售許可證》、《竣工驗(yàn)收合格證》、大房證復(fù)印件3份。

（二）涉及抵押或質(zhì)押擔(dān)保的，需提供抵押物或質(zhì)押權(quán)利的權(quán)屬證明原件及3份復(fù)印件以及有處分權(quán)人同意抵（質(zhì)）押的書(shū)面證明原件3份。

（三）涉及保證擔(dān)保的，需保證人出具同意提供擔(dān)保的書(shū)面承諾原件3份并提供保證人具有保證能力的證明材料（包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、近三年財(cái)務(wù)報(bào)表、資質(zhì)等級(jí)證明、資信等級(jí)證明等）復(fù)印件3份。

（四）借款人已付所購(gòu)住房?jī)r(jià)款規(guī)定比例以上的首付款交款單據(jù)（發(fā)票、收據(jù)、銀行進(jìn)賬單、現(xiàn)金交款單等）原件及3份復(fù)印件。

（五）上述文件準(zhǔn)備齊全后，貸款人本人持身份證、戶口本親自到當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心辦理貸款手續(xù)。住房產(chǎn)權(quán)歸屬2人以上的，須同時(shí)到場(chǎng)。

以上就是小編為大家梳理的關(guān)于公積金貸款買房有哪些注意事項(xiàng)，以及公積金貸款需要哪些資料的相關(guān)常識(shí)。一般情況下，共同買房時(shí)房產(chǎn)證上要載明兩個(gè)人的名字，則應(yīng)雙方親自到場(chǎng)，希望本篇文章可以切實(shí)的幫助到大家。