開發(fā)商會提前交房嗎

開發(fā)商會提前交房，因為開發(fā)商為了保障房產(chǎn)按時交付，都會在購房合同中設(shè)置交房日期時都會預(yù)留比較充裕的時間。而且開發(fā)商會在交房前的一個月通知各位業(yè)主交房的日期，之所以會提前這么多天通知，主要就是為了讓業(yè)主做好交房的準(zhǔn)備，在交房的時候是需要準(zhǔn)備個人資料以及兩大部分費用，費用包括物業(yè)管理費和維修基金費。

住房交房中需要哪些手續(xù)

1、通知：開發(fā)商取得商品房房地產(chǎn)權(quán)證后，應(yīng)以書面形式通知購房者在約定時間內(nèi)對住房進行驗收交接。開發(fā)商約定的收樓時限一般在收樓通知書寄出30天內(nèi)，按有關(guān)規(guī)定，如購房者在約定時間內(nèi)沒有到指定地點辦理相關(guān)手續(xù)，則一般被視為開發(fā)商已實際將該房交付買家使用(即默認交接已經(jīng)完成)。

2、驗收：購房者應(yīng)根據(jù)購房合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對住房工程質(zhì)量及配套設(shè)施一一進行驗收，并做好記錄，同時不要忽視對住房產(chǎn)權(quán)是否清晰進行核驗。驗收時，開發(fā)商應(yīng)主動向購房者出示建設(shè)工程質(zhì)量檢驗合格單和商品房房地產(chǎn)權(quán)證。開發(fā)商不出示的，購房者可以拒絕驗收，由開發(fā)商承擔(dān)責(zé)任。

3、提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用方法書》：根據(jù)《商品住宅實行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用方法書制度的規(guī)定》等相關(guān)法規(guī)，商品房交付運行時，應(yīng)當(dāng)提供住宅質(zhì)量保證書和住宅使用方法書。該法規(guī)規(guī)定,《住宅質(zhì)量保證書》是開發(fā)商對銷售的商品住宅承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的法律文件，可以作為商品房預(yù)、出售合同的補充約定，與合同具有同等效力。開發(fā)商應(yīng)當(dāng)按《住宅質(zhì)量保證書》的約定,承擔(dān)質(zhì)保責(zé)任。開發(fā)商不提供的，購房者可以拒簽住房交接書。商品住宅售出后，委托物業(yè)管理公司等單位維修的，應(yīng)在《住宅質(zhì)量保證書》中明示所委托的單位;而《住宅使用方法書》應(yīng)當(dāng)對住宅的結(jié)構(gòu)、性能和各部位(部件)的類型、性能、標(biāo)準(zhǔn)等作出說明，并提出使用注意事項。

4、簽署住房交接書：購房者對住房及其產(chǎn)權(quán)進行檢驗，認為符合合同約定條件的，應(yīng)與開發(fā)商簽訂住房交接書，對不符合合同約定的，應(yīng)做好記錄，要求開發(fā)商簽字，直至開發(fā)商的住房完全符合交房標(biāo)準(zhǔn)，再簽署住房交接書。