杭州市購房資格2021

1、自2017年3月29日起，在市區(qū)范圍內(nèi)暫停向已擁有2套及以上住房的本市戶口居民家庭、已擁有1套及以上住房的非本市戶口居民家庭出售新建商品住房和二手住房;

2、非本市戶口居民近3年內(nèi)，在杭州連續(xù)繳納24個(gè)月及以上的社保或個(gè)稅證明(可補(bǔ)繳三次);

3、本市戶口成年單身(含離異)人士在限購區(qū)域內(nèi)限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)，落戶滿5年且已婚可購2套;

4、通過父母投靠落戶杭州，父母需要落戶滿3年才能作為單獨(dú)家庭購房，落戶未滿5年限購一套;

5、戶口在桐廬、建德、臨安、淳安等地滿2年后或正常在杭州參保滿1年，可在杭州限購區(qū)域購房;

6、將限購范圍內(nèi)住房贈(zèng)與他人的，贈(zèng)與人須滿3年方可購買限購范圍內(nèi)住房。

杭州限售政策

自2020年7月2日，杭州第一次明確人才家庭優(yōu)先購買的新房限售5年。2021年1月27日，杭州又再次升級(jí)限售政策：搖號(hào)中簽率≤10%的樓盤，取得不動(dòng)產(chǎn)證之日起5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓;熱點(diǎn)樓盤，取得不動(dòng)產(chǎn)證之日起5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。

值得注意的是2020年的限售期限是以網(wǎng)簽之日算起，而2021年1月的限售期限是自取得不動(dòng)產(chǎn)證之日算起。

限售條件更加苛刻，打擊房產(chǎn)投資客，嚴(yán)格落實(shí)“房住不炒”原則，為真正需要房子的購房群體謀取更多福利。

杭州限貸政策

1、在市區(qū)范圍內(nèi)，對(duì)于已擁有一套住房，或無住房但有住房貸款記錄的居民家庭，執(zhí)行二套房信貸政策，公積金與商業(yè)貸款首付款不低于60%。公積金貸款利率按同期住房公積金貸款基準(zhǔn)利率1.1倍起執(zhí)行;

2、杭州市住房公積金貸款的最高額度是100萬元，其中個(gè)人申請(qǐng)公積金貸款，最高限額為50萬元，夫妻雙方繳存公積金并申請(qǐng)貸款的，最高額度是100萬元;

3、嚴(yán)格審核個(gè)人住房貸款首付款資金來源，嚴(yán)禁各類“加桿杠”金融產(chǎn)品用于購房首付款。