網(wǎng)簽辦完了退房很麻煩嗎

網(wǎng)簽辦完了退房比較麻煩。對(duì)于網(wǎng)簽的房子，肯定是比較難退的，尤其是已經(jīng)簽訂了正式的購(gòu)房合同的階段，但是如果符合法定網(wǎng)簽撤銷條件的，那么政府方面的流程是可以跑通的，你要有充分的退房理由，開(kāi)發(fā)公司才會(huì)協(xié)助你辦理。如果你只是單方不想要，開(kāi)發(fā)商一般不會(huì)給你退房，或者都要收違約金的，這筆費(fèi)用也不會(huì)低，并且辦理流程的時(shí)間也比較長(zhǎng)。因此，大家在網(wǎng)簽之前一定要慎重考慮，一旦網(wǎng)簽過(guò)合同退房，麻煩代價(jià)都不小。

網(wǎng)簽可以撤銷的情形

1、信息錄入錯(cuò)誤，因房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司工作人員失誤，將購(gòu)房人信息錄入錯(cuò)誤，需要更正合同信息的。

2、違約糾紛，開(kāi)發(fā)公司與購(gòu)房者之間因某方違約而發(fā)生糾紛，經(jīng)仲裁機(jī)構(gòu)法院裁定或判決需要解除合同的。

3、住房質(zhì)量有問(wèn)題，住房交付公告自公布之日起90日內(nèi)，購(gòu)房者所購(gòu)住房因質(zhì)量存在嚴(yán)重問(wèn)題，經(jīng)有關(guān)部門(mén)認(rèn)定需解除合同的。

4、貸款未獲批購(gòu)房?；蛘咿k理貸款手續(xù)未獲批準(zhǔn)，合同無(wú)法繼續(xù)履行并承擔(dān)違約責(zé)任。

5、意外情況，急需資金，購(gòu)房者或者直系親屬因患重大疾病，急需資金等原因需要解除合同的，購(gòu)房者需要提交二級(jí)以上公立醫(yī)院相關(guān)證明。

6、面積偏差大，商品房交付后實(shí)測(cè)建筑面積與合同約定偏差正負(fù)高于3%，合同中已約定解除的，可提交測(cè)繪機(jī)構(gòu)的住房測(cè)繪報(bào)告后變更合同。

退房流程怎么走

1、發(fā)出退房通知。買房人可通過(guò)掛號(hào)信、傳真或者電話等的形式向開(kāi)發(fā)商提出。因開(kāi)發(fā)商責(zé)任造成退房，應(yīng)由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)退房造成的損失，包括貸款利息、首付款的存款利息、購(gòu)房的稅費(fèi)等;如購(gòu)房合同中約定了退房的賠償標(biāo)準(zhǔn)，按合同約定處理，合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)不足彌補(bǔ)損失的，可另行要求賠償;因購(gòu)房者貸款申請(qǐng)未批準(zhǔn)，合同雙方對(duì)付款方式不可商議一致等原因造成退房的，開(kāi)發(fā)商無(wú)需承擔(dān)賠償責(zé)任。

2、15天內(nèi)辦好手續(xù)。買房人提出退房要求后15日內(nèi)，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)退還買房人已經(jīng)支付的全部房款，并且負(fù)責(zé)辦理買房人與貸款銀行解除或者終止合同的全部手續(xù)，在所述手續(xù)或者文件尚未簽訂前，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)代替買房人向貸款銀行支付每月的本金與利息。

3、開(kāi)發(fā)商退還房款。開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)在買房人發(fā)出退房通知后，將全部購(gòu)房款返還給買房人，并且辦理完畢公積金管理機(jī)構(gòu)或者貸款銀行的還款手續(xù)。如果無(wú)法辦理完成前述內(nèi)容，自買房人發(fā)出退房通知后第16日至買房人取得全部房款之日，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)每天向買房人支付相應(yīng)違約金。