在長(zhǎng)沙購(gòu)房需要什么資格

1、落戶長(zhǎng)沙2年以上有購(gòu)房資格。

2、落戶長(zhǎng)沙2年以上的家庭戶口(結(jié)婚，或者離異帶未滿18歲小孩者)，首套房產(chǎn)權(quán)證滿4年，有資格購(gòu)買第2套房。

3、落戶滿1年，社?；騻€(gè)稅滿1年有購(gòu)房資格(落戶時(shí)間與社?；騻€(gè)稅要同時(shí)滿1年)。

4、落戶不滿一年，社?；騻€(gè)稅滿2年有購(gòu)房資格。

5、戶口簿上顯示人才新政落戶(顯示本科落戶的不適用本條)的，社保是在繳狀態(tài)有購(gòu)房資格(社保能查到就行，沒有時(shí)間要求)。

6、沒有落戶，社?；騻€(gè)稅滿2年有購(gòu)房資格(省社保需由在長(zhǎng)注冊(cè)單位繳納，在長(zhǎng)沙工作證明)。

7、沒有落戶，提供學(xué)歷證明、工作證明、24個(gè)月工資流水、24個(gè)月居住證明及社保在繳證明，有購(gòu)房資格(長(zhǎng)沙市戶口不適應(yīng)此條)。

8、沒有落戶，通過長(zhǎng)沙市人才辦取得長(zhǎng)沙市人才綠卡，憑該人才綠卡可取得首套住房的購(gòu)房資格。

長(zhǎng)沙買房首付多少?

1.首套房的公積金貸款最低首付比例為：住房總價(jià)的20%;商業(yè)貸款的最低首付比例為：住房總價(jià)的30%;組合貸款的最低首付比例為：30%。

2.二套房在首套住房的貸款已還清的情況下需要支付的最低首付比例為：總房?jī)r(jià)的35%;若是在首套房的房貸未還清的情況下購(gòu)買二套房，需要支付的最低首付為：總房?jī)r(jià)的45%。

買二手房要交納的稅費(fèi)有哪些?

1、契稅：普通住宅1.5%，商住或公寓為4%;住宅類住房標(biāo)準(zhǔn)按房款總價(jià)的3%或1.5%或1%交納，每套交納具體的比例需根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策，購(gòu)房者的購(gòu)房時(shí)間、購(gòu)房單價(jià)、購(gòu)房面積、是否第1次購(gòu)房等因素來確定;非住宅類住房按房款總價(jià)的3%交納。

2、營(yíng)業(yè)稅：總房款的5.55%(一般買方承擔(dān)，如果是賣方少有一套房子，且居住五年以上沒有此稅);如果有營(yíng)業(yè)稅還會(huì)附帶城建稅(營(yíng)業(yè)稅*7%)、附加(營(yíng)業(yè)稅*3%)、(營(yíng)業(yè)稅*1%);個(gè)人所得稅：總房款的1.5%(一般買方承擔(dān)，如果是賣方少有一套房子，且居住五年以上沒有此稅，但雖然賣方居住此房五年，可是這套房子不是他少有的房產(chǎn)，則此稅要交)。

3、土地出讓金：總房款的1%(購(gòu)房改房或類似這樣房的時(shí)候交納，且只交納一次，以后你再賣房，則買方不再需要交);印花稅：總房款的萬分之五;交易費(fèi)：平方米數(shù)*3(買賣雙方都要交，且數(shù)額相等);產(chǎn)權(quán)證工本費(fèi)：約80元。不一定是這個(gè)數(shù)。

4、他項(xiàng)權(quán)證工本費(fèi)：約80元(貸款才有的費(fèi)用);抵押登記費(fèi)：根據(jù)銀行情況定;保險(xiǎn)費(fèi)：根據(jù)保險(xiǎn)公司情況定。國(guó)土證費(fèi)：按相關(guān)規(guī)定交納。注意：以上的比例只是一個(gè)參考，有些費(fèi)用要根據(jù)國(guó)家的政策調(diào)整而調(diào)整。