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申請住房抵押貸款會看征信嗎

發(fā)布時間：2023-11-21 07:36:15 來源：互聯(lián)網(wǎng) 分類：房屋買賣知識

文章摘要： 申請住房抵押貸款會看征信。貸款人申請貸款，貸款機(jī)構(gòu)會要求貸款人提供個人征信報告，貸款機(jī)構(gòu)會結(jié)合貸款人的信用報告，考慮貸款人的個人資質(zhì)，確保貸款人有足夠的還款能力，在個人征信報告良好的情況下，才會考慮放寬，如果個人征信報告上有逾期記錄，銀行就

申請住房抵押貸款會看征信。貸款人申請貸款，貸款機(jī)構(gòu)會要求貸款人提供個人征信報告，貸款機(jī)構(gòu)會結(jié)合貸款人的信用報告，考慮貸款人的個人資質(zhì)，確保貸款人有足夠的還款能力，在個人征信報告良好的情況下，才會考慮放寬，如果個人征信報告上有逾期記錄，銀行就會對這筆貸款謹(jǐn)慎對待。

申請住房抵押貸款會看征信嗎

辦理房產(chǎn)抵押貸款銀行對征信有什么要求

在辦理銀行房產(chǎn)抵押貸款時都會有疑問，銀行對于有擔(dān)保物抵押的情況下申請貸款對征信要求是什么，其實(shí)相對于信貸而言銀行對房產(chǎn)抵押貸款借款人的征信是比較松的。

每個銀行對申請房產(chǎn)抵押貸款借款人的征信要求不太一樣，大行會嚴(yán)格些基本會要求兩年內(nèi)征信在連3累6以內(nèi)，有些城商銀行對征信會寬松到兩年內(nèi)累12以上。

先要明白銀行大部分主要看兩年內(nèi)征信逾期情況和半年內(nèi)征信查詢次數(shù)，要求兩年內(nèi)征信連3累6，半年或者三個月內(nèi)征信查詢次數(shù)不可高于6次或者看輕查詢次數(shù)不作重點(diǎn)，有些貸后管理和信用卡不算查詢次數(shù)。

征信不好會對房產(chǎn)抵押貸款有什么影響

如果您的征信情況合格了，但是不佳，申請房產(chǎn)抵押貸款的時候就會有這些影響：

1、貸款利率較高

比如，正常申請貸款的話，房貸的年利率是7個點(diǎn)，但因?yàn)槟阌胁涣夹庞糜涗?，銀行要求你必須付8個點(diǎn)甚至更高的年利率，這樣才可能批準(zhǔn)你的貸款。

2、貸款額度下降

比如，你原本辦理房產(chǎn)抵押貸款可以申請到100萬的貸款，但是受到不良記錄的影響，銀行只可以批給你一半，即50萬，你的貸款成數(shù)就被下降了。

綜上所述，大家看到了，不論辦理任何的貸款征信都是很重要的，我們平時一定不要做好征信的維護(hù)。

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