買房如何選類型

1. 裝修房

裝修房主要是指已經(jīng)對(duì)房子進(jìn)行了裝修，整個(gè)居室在空間設(shè)計(jì)、施工工藝、軟裝等方面經(jīng)過(guò)了全面的考慮，住房的整體設(shè)計(jì)風(fēng)格相一致。

裝修交房的房子比較省心，可以做到拎包入住，節(jié)省了裝修時(shí)間和精力。避免了購(gòu)房者對(duì)住房裝修時(shí)進(jìn)行的二次破壞，同時(shí)還可以避開(kāi)跟裝修隊(duì)周旋。

而且當(dāng)住房出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)，購(gòu)房者可以直接與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行溝通，方便管理。不過(guò)裝修房與其他兩類住房相比價(jià)格比較高，如果是貸款買房的話，裝修房就需要支付比較多的首付，因此適合著急入住且有一定經(jīng)濟(jì)實(shí)力的人購(gòu)買。

2. 簡(jiǎn)裝房

簡(jiǎn)裝房是指對(duì)室內(nèi)、廚房、和衛(wèi)生間進(jìn)行了簡(jiǎn)單的基礎(chǔ)設(shè)施布置和裝修，一般情況下入住后廚房和衛(wèi)生間不必再次裝修。

簡(jiǎn)裝房?jī)r(jià)格適中，比裝修房節(jié)省成本，屋內(nèi)配置基本能滿足入住條件，想要再進(jìn)行翻修也比毛坯房要省事，因此適合經(jīng)濟(jì)能力適中且有一定經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)的人購(gòu)買。簡(jiǎn)裝房購(gòu)買后能立馬用于出租，所以想要作出租用途的朋友可以考慮購(gòu)買這類住房。

3.毛坯房

毛坯房是指建筑室內(nèi)不做任何裝修，室內(nèi)無(wú)門扇、只有門框，衛(wèi)浴間和廚房?jī)?nèi)也沒(méi)有任何設(shè)備，只有給水、排水的接口。現(xiàn)在很多商品房基本已經(jīng)不是純毛坯房了，會(huì)配置一些簡(jiǎn)單的燈具及開(kāi)關(guān)、插座等設(shè)備。

毛坯房的價(jià)格就比其他兩類住房便宜，購(gòu)買后購(gòu)房者可以根據(jù)自己的喜好進(jìn)行裝修，滿足其個(gè)性審美，裝修費(fèi)用和裝修質(zhì)量可以自己把控。

哪些類型的房子不可買?

1.臥室昏暗

臥室是大家休息的地方，當(dāng)然希望在白天的時(shí)候可以有充足的日照和通風(fēng)了，這樣可以使臥室保持干凈、干爽。臥室應(yīng)該設(shè)有窗戶，保證室內(nèi)空氣流通。白天不開(kāi)燈可以正常采光，不需要開(kāi)燈照明。臥室長(zhǎng)久昏暗，就會(huì)陰暗潮濕，居住就會(huì)顯得壓抑，影響人的心情，長(zhǎng)期住對(duì)人的身體是有損害的。

2. 客廳比房間小

客廳正常情況下應(yīng)該是整個(gè)房子中最大的房間了，并且一家人日常起居的大部分時(shí)間是在客廳中進(jìn)行的;如果家里來(lái)了客人，也是在客廳中招待。并且很多家具、家電都是放在客廳里。臥室就是個(gè)睡覺(jué)的地方，小而溫馨最佳，完全沒(méi)必要搞得那么大。

3.房子奇形怪狀

一般來(lái)說(shuō)，大家都不是很喜歡奇形怪狀的房子，這是因?yàn)槠嫘喂譅畹姆孔涌臻g利用率相對(duì)較低，并且還不好裝修。并且在中國(guó)人的意識(shí)里，天圓地方、四平八穩(wěn)、方正有矩的思想還是很神的。所以無(wú)論是否房子整體還是單個(gè)臥室，形狀盡量要規(guī)則，最好是正方形。一定不可奇形怪狀，比如什么手槍、刀把、T型、多邊型、三角型等。

4.大門正對(duì)著著門窗陽(yáng)臺(tái)

如果大門正對(duì)著著門窗陽(yáng)臺(tái)，房間的入氣口和出氣口相對(duì)，這樣的戶型空氣對(duì)流動(dòng)過(guò)于快速，室內(nèi)一直有風(fēng)。如果家里有老人或者是小孩兒，特別容易引起頭痛。如果是買到這種房子，就需要在門窗之間建立一個(gè)屏障，可以使屏風(fēng)、柜子這類的。

5.衛(wèi)生間位于房子中心

衛(wèi)生間一般都是安排在一個(gè)角落里，這樣既節(jié)省了面積，又可以保持室內(nèi)的衛(wèi)生。如果衛(wèi)生間處于房子的中心位置時(shí)，那么衛(wèi)生間的異味和潮濕只能越過(guò)臥室、客廳才會(huì)散發(fā)出去，整個(gè)房間都會(huì)有異味!這會(huì)影響業(yè)主的身體和心里健康。中心點(diǎn)用作客廳、起居室、餐廳或過(guò)道，作為起居室或餐廳是最好的。

?