交了定金想反悔怎么辦？如何避免定金陷阱？

買(mǎi)房付定金是很正常的交易手續(xù)，但是定金不是一筆小數(shù)目，購(gòu)房者在繳納定金的時(shí)候一定要小心，都能不可保證自己交了定金之后不會(huì)出現(xiàn)反悔的情況，畢竟房產(chǎn)市場(chǎng)存在很多不確定因素，購(gòu)房者在反悔的時(shí)候反應(yīng)就是要拿回定金，那么交了定金想反悔怎么辦？購(gòu)房者要如何避免定金陷阱？

交了定金想反悔怎么辦？

購(gòu)房者在交了定金想反悔的時(shí)候，反應(yīng)就是能不可拿回定金，或者自己一定要拿回定金，雖然說(shuō)定金是可以退的，但是根據(jù)現(xiàn)實(shí)生活的實(shí)例，買(mǎi)房時(shí)不是所有的情況的定金都能退，這個(gè)要視情況而定。根據(jù)《擔(dān)保法》中的規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。如果是債務(wù)人履行了債務(wù)，那么定金就應(yīng)該退還或者是當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款。如果是交定金的那一方?jīng)]有履行約定的義務(wù)的，另一方就可以不歸還定金；收受定金的一方?jīng)]有履行約定的債務(wù)，就要退雙倍的定金。

一般來(lái)說(shuō)，大多都是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商違約的情況下購(gòu)房者才能拿回定金，如果不是開(kāi)發(fā)商方的責(zé)任，其定金是不會(huì)退的。

購(gòu)房者要如何避免定金陷阱？

1、避免簽認(rèn)購(gòu)協(xié)議

買(mǎi)賣(mài)雙方在簽定金協(xié)議的時(shí)候，購(gòu)房者要注意定金協(xié)議里面的內(nèi)容，很多人都認(rèn)為交定金是必須要進(jìn)行的一個(gè)環(huán)節(jié)，其實(shí)不是的。想要避免定金陷阱的話，就是不要與開(kāi)發(fā)商簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)，也不交定金。只要買(mǎi)房者和開(kāi)發(fā)商商議一致，完全可以直接簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同的，當(dāng)然如果之后購(gòu)房者違約，違約賠付依舊要執(zhí)行。

2、將定金寫(xiě)成訂金

“定金”和“訂金”雖然讀音是一樣的，但是存在些許差異，購(gòu)房者在簽協(xié)議的時(shí)候可以將“定金”寫(xiě)成“訂金”的形式，這樣即便是住房買(mǎi)賣(mài)合同沒(méi)有簽訂成功，所交款項(xiàng)能退回，這是因?yàn)?，根?jù)法律規(guī)定，出賣(mài)人通過(guò)認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等方式，由買(mǎi)受人來(lái)交付定金，擔(dān)?？梢院炗喩唐贩抠I(mǎi)賣(mài)合同的，在商品房買(mǎi)賣(mài)合同未能簽訂的時(shí)候，如果不可夠找到責(zé)任人，那么出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)將定金返還買(mǎi)受人。

3、通過(guò)法律途徑要回定金

如果根據(jù)規(guī)定，購(gòu)房者可以要回退定金而開(kāi)發(fā)商不退的，購(gòu)房者可以采取三個(gè)途徑維護(hù)自己的權(quán)益：一是找開(kāi)發(fā)商商議解決；二是撥打12315舉報(bào)；三是向法院起訴。但無(wú)論用哪個(gè)途徑，小編建議購(gòu)房者都要搜集好證據(jù)，以免口說(shuō)無(wú)憑。

以上就是關(guān)于交了定金想反悔怎么辦，以及購(gòu)房者要如何避免定金陷阱的相關(guān)內(nèi)容，很多購(gòu)房者在看房的時(shí)候會(huì)因?yàn)橐粫r(shí)的沖動(dòng)繳納了定金，等回到家就后悔了想拿回定金，小編提醒各位購(gòu)房者，雖然說(shuō)只要簽定金協(xié)議時(shí)多多注意還是可以拿回定金的，但是在買(mǎi)房的時(shí)候還是要謹(jǐn)慎一些，是可以保持理性。