當(dāng)前位置:首頁 > 房產(chǎn)百科 > 房屋買賣知識(shí) > 購買住房定金合同怎么寫?購房時(shí)的定金與訂金有什么區(qū)別?

購買住房定金合同怎么寫?購房時(shí)的定金與訂金有什么區(qū)別?

發(fā)布時(shí)間:2024-01-01 03:35:17 來源:互聯(lián)網(wǎng) 分類:房屋買賣知識(shí)

文章摘要: 在購買住房過程當(dāng)中,交付定金簽訂合同是必走程序,而且當(dāng)事人(開發(fā)商)必須根據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》規(guī)則來實(shí)行,因?yàn)殡p方需要對(duì)購買住房定金合同條款意見一致,所以,購買住房定金合同怎么寫?成了被關(guān)注問題,除此之外,大家還很關(guān)注:購房的時(shí)定金與

在購買住房過程當(dāng)中,交付定金簽訂合同是必走程序,而且當(dāng)事人(開發(fā)商)必須根據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》規(guī)則來實(shí)行,因?yàn)殡p方需要對(duì)購買住房定金合同條款意見一致,所以,購買住房定金合同怎么寫?成了被關(guān)注問題,除此之外,大家還很關(guān)注:購房的時(shí)定金與訂金有什么區(qū)別?下面小編將為您一一解答。

購買住房定金合同怎么寫?

1、這種定金的相關(guān)約定,對(duì)于買房人來說是極為不利的,使買房人在簽約時(shí)會(huì)處于受制于他人的境地,買房人往往會(huì)在定金不給退的壓力之下,不得不接受開發(fā)商的那些不平等的條款,自己的真實(shí)的意思自然也不夠能體現(xiàn)在購房合同當(dāng)中,有失合同的公平、公正的原則。

2、一旦簽訂了商品房認(rèn)購書,無論什么原因房子終沒有買成,定金就一定不可返還了,有些人甚至自動(dòng)放棄了取回定金,這其實(shí)是一種誤解。其實(shí)定金是可以退的。

3、目前在簽定正式的商品房的買賣合同之前,開發(fā)商一般來說都要通過認(rèn)購、訂購、預(yù)定等多種方式向買房人來收受定金。如果是買房人不來和開發(fā)商簽定合同或者雙方對(duì)于合同條款沒有達(dá)成一致的意見,大多數(shù)的開發(fā)商的定金是不會(huì)退的。

購房時(shí)的定金與訂金有什么區(qū)別?

問:購房時(shí)的定金與訂金有什么區(qū)別?

答:“定金”與“訂金”雖只一字之差,但法律含義卻截然不同。簡(jiǎn)單來說,“定金”是法律上的擔(dān)保形式;而“訂金”沒有明確的法律規(guī)定。

1、訂金:并非一個(gè)規(guī)范的法律概念,實(shí)際上它具有預(yù)付款的性質(zhì),是當(dāng)事人的一種支付手段,并不具備擔(dān)保性質(zhì)。商品房交易中,如買家不履行合同義務(wù),并不表示他喪失了請(qǐng)求返還訂金的權(quán)利;反之,若發(fā)展商不履行義務(wù)亦不須雙倍返還訂金,但這并不意味著合同違約方無須承擔(dān)違約責(zé)任。

2、定金:《合同法》規(guī)定,可以將定金作為一種債權(quán)擔(dān)保,其含有一種保證金的性質(zhì)。簽訂合同的買賣雙方,在履行合同后,定金應(yīng)當(dāng)*作價(jià)款或者收回。若購房者不履行定金合同,無權(quán)要求返還定金;收受定金的賣房人或發(fā)展商不履行定金合同,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

綜上所述,購買住房定金合同怎么寫?購房時(shí)的定金與訂金有什么區(qū)別?相信您已經(jīng)有所了解了,定金與訂金有什么區(qū)別,簡(jiǎn)單的解釋就是,訂金能退,而定金則不可退。買房主要以定金協(xié)議為準(zhǔn),因?yàn)槎ń鹗菫榱吮WC債務(wù)的履行。

購買住房定金合同怎么寫?購房時(shí)的定金與訂金有什么區(qū)別?

http://puxinwang.cn/news/s58623816662.html

本文由入駐排行8資訊專欄的作者撰寫或者網(wǎng)上轉(zhuǎn)載,觀點(diǎn)僅代表作者本人,不代表排行8立場(chǎng)。不擁有所有權(quán),不承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。如發(fā)現(xiàn)本站有涉嫌抄襲侵權(quán)/違法違規(guī)的內(nèi)容, 請(qǐng)發(fā)送郵件至 paihang8kefu@163.com 舉報(bào),一經(jīng)查實(shí),本站將立刻刪除。

文章標(biāo)簽: 訂金 定金 購房