貸款買房能貸多少 房產抵押貸款流程

在購房的時候，很多人都發(fā)現自己的資金不太足，只能通過貸款購房的方法來實現購房愿望。不過大家也要了解一下各種貸款的額度以及申請注意事項，申請技巧等等。如果一直都不注意這些內容，以后想要找到合適的房產都比較困難，下面就是這些內容，大家看完之后也許可以了解貸款買房能貸多少以及房產抵押貸款流程。

貸款買房能貸多少

貸款買房的額度沒有規(guī)定，是根據身份、資產情況來看的，如果資金充裕，貸款的額度也會相應提高。

1、比如你是一個普通上班的，工資只有2000多，那么你貸款只能辦個2－3萬元。如果你是一個公司的老總，年產值上億，有幾千萬的資產，那么你就可以貸幾千萬。如果你是一個非常大的公司，那么你貸款幾個億十幾個億都是可以辦理的。

2、綜上所述沒有規(guī)定個人可以貸款多少錢，你有多少資產就可以貸款多少。根據你自身的情況來辦理的。商業(yè)貸款不封頂，但借款人必須有足夠的還款能力，還要根據借款人的收入證明所開金額而定：收入證明的月收入必須開到月供的2倍以上。月供是1萬，收入證明的月收入必須開到20001以上。

房產抵押貸款流程

1、首先準備好夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證、房產證、購房合同、近半年的銀行流水對賬單等材料。

2、到銀行申請抵押貸款，銀行會對貸款申請、購房合同、協(xié)議等申請資料進行審查。還需要將產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。申請人與銀行簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。

3、合同簽訂經公證后，銀行通過轉帳方式將貸款資金劃入購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位賬戶。計算住房按揭貸款（商業(yè)貸款方式）的月供、房貸利息和還款總額?？捎嬎愕阮~本金和等額本息兩種還款方式。本計算器適用于按月分期償還本息的貸款，不適合一次性還本的貸款。

上面的介紹內容就是貸款買房能貸多少以及房產抵押貸款流程，大家要是想考慮貸款買房，不妨先計算一下大概的額度以及還款的能力，根據自身的還款條件去挑選合適的貸款額度。有些人覺得自己買房子壓力非常大，因此會挑選零首付買房的方法，這其實會造成后續(xù)的還款壓力更大，所以要謹慎判斷。