學(xué)區(qū)房和普通小區(qū)有什么區(qū)別

其實和普通沒有什么太大不同。只有一點不同，現(xiàn)在每個學(xué)校都在分區(qū)分片招生，在他的招生范圍內(nèi)的房子就叫學(xué)-區(qū)房，不在招生范圍內(nèi)的住房業(yè)主要想在他們這上學(xué)要交借讀費的。

只是學(xué)-區(qū)房其實是商家炒出來的一個概念，現(xiàn)在基本上只要樓盤附近有學(xué)?；蛘哂變簣@都會被商家吹噓成學(xué)-區(qū)房，其實這是一種不準(zhǔn)確的理念?，F(xiàn)在每個城市的各個地方幾乎都有相對應(yīng)的學(xué)區(qū)劃分范圍，只不過是相對學(xué)校的知名度不同而區(qū)別的，很多家長都希望自己的孩子上好的學(xué)校，于是就有了學(xué)區(qū)好房的概念。

學(xué)位房與學(xué)-區(qū)房的區(qū)別是什么

1、學(xué)位房

所謂學(xué)位房往往是因業(yè)主在買房后能獲得相關(guān)學(xué)校“學(xué)位”而得名。一般來說，項目有學(xué)位名額是因為其引進(jìn)了學(xué)校，或與某些名校有聯(lián)建、合作方面的關(guān)系。這種情況下，業(yè)主子女入讀指定的學(xué)校無須跟別的孩子一起參加入學(xué)考試、電腦派位等程序。但要留意，有的學(xué)位房由于名額有限，并不可保證100%的直讀率。還有一些樓盤，其實只是在“名?！闭猩秶鷥?nèi)，卻將自己包裝成學(xué)位房。

2、學(xué)-區(qū)房

學(xué)-區(qū)房是政府根據(jù)生源情況來劃分的，按政策規(guī)定，如若業(yè)主戶口已遷入學(xué)-區(qū)房，那么其子女可以按規(guī)定入讀在戶口所在地分配的學(xué)校，即免試就近注冊登記入學(xué)。但“學(xué)區(qū)”存在變數(shù)，有可能某片區(qū)去年還是坐擁某幾所學(xué)校，今年便換了另一撥，原來的“學(xué)位”也就失效了。此外，身處學(xué)區(qū)要就讀指定的學(xué)校還是得參加入學(xué)考試，并通過電腦進(jìn)行派位。

購買學(xué)位房的注意事項有哪些

1、產(chǎn)權(quán)是否清晰

有的房子如果抵押了或由多個業(yè)主共有，交易時就會出現(xiàn)復(fù)雜的情況，很可能出現(xiàn)合同無效、無法過戶的風(fēng)險，從而耽誤孩子入學(xué)。在交定金前，一定要先搞清該棟房產(chǎn)有沒有完整的產(chǎn)權(quán)。

2、學(xué)位指標(biāo)是否被占用

戶口已遷走、學(xué)位仍被占用的情況偶有發(fā)生，或者是學(xué)位房出現(xiàn)先到先得的情況，購房者需要先弄清楚房學(xué)位是否已被占用，如該房學(xué)位已占用，該學(xué)位運行時將受到一定限制。此外部分地區(qū)的學(xué)位房有一定的年限和數(shù)量限制，購房時一定要弄清楚學(xué)位指標(biāo)的要求。

3、弄清入學(xué)的相關(guān)規(guī)定

購房者需要提前弄清楚所要購買的學(xué)位房是否存在其他的入學(xué)規(guī)定，一般知名度越高的學(xué)校學(xué)位越緊張，各個學(xué)校細(xì)則大不同，有的學(xué)校學(xué)位實行排名制，有的則優(yōu)先入戶時間，所以目標(biāo)學(xué)校對學(xué)位申請的具體要求，必須事先打探清楚。