公積金貸款政策是什么？辦理住房公積金貸款條件是什么

有很多的人們?cè)谫?gòu)買(mǎi)住房的時(shí)候，會(huì)考慮通過(guò)公積金貸款的方式來(lái)購(gòu)買(mǎi)住房，這也是相對(duì)比較普遍的，如果要辦理公積金貸款，就要了解一下當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)政策，符合規(guī)定的情況下才可以辦理公積金貸款，那么公積金貸款政策是什么？辦理住房公積金貸款條件是什么？下面為大家具體介紹一下相關(guān)的常識(shí)。

公積金貸款政策是什么？

根據(jù)住房公積金政策有如下規(guī)定：住房公積金貸款只能是個(gè)人買(mǎi)自住房使用，不可用來(lái)投資買(mǎi)房。申請(qǐng)首套房公積金貸款，住房建筑面積小于90平米的，申請(qǐng)人需要自付至少全額房款20%的首付；住房建筑面積高于90平米的，申請(qǐng)人需要自付至少全額房款30%的首付。

1、想要申請(qǐng)二套房公積金貸款，申請(qǐng)人家庭的人均住房面積必須小于當(dāng)?shù)仄骄讲趴梢?，而且用于?gòu)買(mǎi)改善家庭住房環(huán)境的房產(chǎn)。二套房公積金貸款自付首付比例不少于50%，貸款利率為首套房公積金貸款利率的1.1倍。

2、購(gòu)買(mǎi)三套及以上住房的公積金繳納職工不得申請(qǐng)公積金貸款。

辦理住房公積金貸款條件是什么？

借款人申請(qǐng)住房公積金貸款必須具備下列條件：連續(xù)按月繳交住房公積金6個(gè)月以上（含6個(gè)月），且在申請(qǐng)貸款前6個(gè)月內(nèi)無(wú)連續(xù)停繳的記錄；

1、具有購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房全部?jī)r(jià)款的30%，以上（含30%）的首期付款，且離購(gòu)建、建造、翻建、大修、裝修自住住房時(shí)間未高于兩年；

2、信用良好，具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，并有按期償還貸款本息的能力；

3、沒(méi)有可能影響貸款償還的債務(wù)；

4、具有合法有效的購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修、裝修自住住房的合同或協(xié)議及管理核心要求提供的其他證明文件；

5、具有管理核心認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押、質(zhì)押或具有擔(dān)保資格且有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為保證人；

6、借款人有配偶的，其配偶在婚姻關(guān)系存續(xù)期間不得再單獨(dú)申請(qǐng)住房公積金貸款；

7、已獲得住房公積金貸款的借款人及配偶，在沒(méi)有還清貸款前，不得再次申請(qǐng)住房公積金貸款；

8、管理核心規(guī)定的其他條件。

以上就是關(guān)于“公積金貸款政策是什么？辦理住房公積金貸款條件是什么”的相關(guān)介紹，對(duì)于貸款人員來(lái)講，在申請(qǐng)貸款的時(shí)候要了解一下相關(guān)的政策，只有通過(guò)征信審核的人群才可以拿到屬于自己的貸款，讓自己可以順利的購(gòu)買(mǎi)住房。