有貸款的房子可以加名字嗎

按揭貸款買的房子在貸款未還清以前，一般是不可在房產(chǎn)證上增加名字的。如果要在房產(chǎn)證上加名字的話，那客戶得先把房貸給還清，并去當?shù)胤抗芫洲k理了解押手續(xù)之后，才能在房產(chǎn)證上加名字。

當然，房貸可能一時半會還不清，畢竟購房需要一大筆資金，所以辦理了貸款之后要在短期內(nèi)還完是很困難的。大多數(shù)人辦理房貸申請的貸款期限都是二三十年，要在房產(chǎn)證上加名字的話，估計要等上較長時間。

不過客戶手里若有充裕的資金，可以去申請?zhí)崆斑€款，可以挑選一次性提前結清房貸或者先提前還一部分，然后縮短還款期限。這樣以來，也就可以早日在房產(chǎn)證上加名字了。

對于情侶來說，其實可以在結婚前共同貸款買房，也就可以在房產(chǎn)證上寫上雙方的名字。不然一方先貸款買了房，之后另一方要在其房產(chǎn)證上加名字就比較麻煩了。

房子有貸款加名字流程是什么

1.先去銀行辦理抵押變更的手續(xù)(具體事宜可以咨詢各銀行)。

2.辦理房產(chǎn)證上加名字所需支付的費用：除了支付上述的110元手續(xù)費外，如果貸款是純公積金的話，還需要再另外支付100元;要是貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)話，還需再另外支付200元。

3.帶好三證(結婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本以及復印件。

4.去住房所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易的，先在預檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核你所提交的材料，如果材料齊全的話就會給你們一個號碼，然后憑著號碼去相關窗口辦理。

5.辦理房產(chǎn)證上加名字所需的費用：110元手續(xù)費，明細如下：80元的工本費、25元的地籍圖費、5元的貼花費，如果順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。

6.新房產(chǎn)證是可以設定密碼的，房地產(chǎn)交易會告知你一個初始的密碼，之后可自行更改的。