買(mǎi)房子要交哪些稅?

　　新房交稅標(biāo)準(zhǔn)

　　契稅

　　90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭少有住房的，減按1%稅率征收契稅，90--144平米普通住宅1.5%，高于144平米3%，非住宅3%。通常契稅跟著首付款一起繳，開(kāi)發(fā)商代收。交納相關(guān)費(fèi)用，開(kāi)發(fā)商會(huì)出具正式的購(gòu)房交錢(qián)證明。

　　銀行按揭費(fèi)用

　　如果辦理按揭貸款，簽合同時(shí)要交的第2組費(fèi)用是銀行按揭費(fèi)用，商業(yè)貸款的收費(fèi)項(xiàng)目，各銀行間有細(xì)微的差別;抵押登記費(fèi)：80元/戶，權(quán)證印花稅：5元/戶，保險(xiǎn)費(fèi)：財(cái)險(xiǎn)保險(xiǎn)費(fèi)=總房款×年費(fèi)率×年限系數(shù)。保險(xiǎn)費(fèi)一次交完。

　　公共維修修基金

　　一般來(lái)說(shuō)，購(gòu)房者在領(lǐng)鑰匙，辦理入住手續(xù)時(shí)，會(huì)繳納公共維修基金，為是購(gòu)房款的2%~3%。

　　二手房交稅標(biāo)準(zhǔn)

　　契稅

　　首次購(gòu)房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納;首次購(gòu)房90平方以上(含90平)144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納;144平(含144平)平方以上以及非首次購(gòu)房者按照3%繳納。

　　交易費(fèi)

　　6元/平方*住房平方數(shù)。

　　工本費(fèi)

　　一個(gè)證件80元;二個(gè)證件90元。

　　評(píng)估費(fèi)

　　評(píng)估總額的千分之五(銀行貸款評(píng)估繳納)。

　　抵押工本費(fèi)

　　100元(銀行貸款需要繳納)。

　　購(gòu)房證

　　20元一份 一般需開(kāi)3份。