簽購(gòu)房合同要注意哪些內(nèi)容？你都注意過(guò)嗎

購(gòu)房合同的重要性相信大家都很清楚，通常情況下，購(gòu)房者貸款購(gòu)買住房的話，都是在交首付款的時(shí)候就是簽訂購(gòu)房合同的時(shí)候，而購(gòu)房者在辦理貸款手續(xù)的時(shí)候也是需要用到購(gòu)房合同的，買房子對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)是非常重要的一件事情，簽購(gòu)房合同則是購(gòu)買住房過(guò)程當(dāng)中的重要環(huán)節(jié)，那么簽狗販個(gè)合同要注意哪些內(nèi)容呢？你都注意過(guò)嗎？

1、交房時(shí)間

在我們的現(xiàn)實(shí)生活中，其實(shí)開(kāi)發(fā)商延期交房的情況還是比較多的，只不過(guò)開(kāi)發(fā)商延期交房的時(shí)間不算太久，也就沒(méi)有多大的糾紛產(chǎn)生，購(gòu)房者要注意開(kāi)發(fā)商往往在預(yù)售合同上大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；運(yùn)用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗(yàn)收合格后”等一些模糊語(yǔ)言。購(gòu)房者在簽訂購(gòu)房合同時(shí)一定要將交房時(shí)間明白無(wú)誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開(kāi)發(fā)商不可按時(shí)交房所需承擔(dān)的責(zé)任。

2、口頭承諾

很多銷售人員在銷售住房的時(shí)候都會(huì)跟購(gòu)房者做出一些承諾，以此來(lái)促成房產(chǎn)交易，而購(gòu)房者常常被開(kāi)發(fā)商的口頭承諾所吸引，如“買房帶學(xué)位”、“頂層送露臺(tái)”、“小區(qū)會(huì)所帶游泳池”等，但如果不把這些承諾寫(xiě)進(jìn)合同里的話，是很難追究違約責(zé)任的。

3、貸款不成的約定

雖然現(xiàn)在購(gòu)買住房的人大多數(shù)都是通過(guò)貸款的方式購(gòu)買的，但其實(shí)申請(qǐng)貸款也有可能被拒絕的，不排除部分購(gòu)房者會(huì)因?yàn)檎餍呕蛘咂渌麊?wèn)題造成銀行拒貸的情況，所以購(gòu)房者一定要在購(gòu)房合同中和開(kāi)發(fā)商約定清楚，如果購(gòu)房者因貸款被拒而造成無(wú)法買房，開(kāi)發(fā)商要如數(shù)退還購(gòu)房者所繳納的定金和其他款項(xiàng)。如果購(gòu)房合同中無(wú)約定，購(gòu)房者不僅定金要不回來(lái)，可能還要承擔(dān)違約責(zé)任。

4、空白條款

雖然開(kāi)發(fā)商提供的購(gòu)房合同是跟很多購(gòu)房者都有簽訂的，但是購(gòu)房者在簽訂購(gòu)房合同的時(shí)候也要注意以下合同中的內(nèi)容，在簽訂合同時(shí)，會(huì)有空白條款的出現(xiàn)，有些購(gòu)房者往往忽略了這一項(xiàng)，以為可有可無(wú)，不重要。這個(gè)想法是不準(zhǔn)確的，因?yàn)榭瞻讞l款會(huì)讓開(kāi)發(fā)商鉆空子，等你簽完合同后，可能會(huì)在你不知情的情況下就多出條款，所以在簽訂合同時(shí)發(fā)現(xiàn)有空白條款的，要用一道橫線或者斜線劃上。

5、模糊詞語(yǔ)規(guī)避自身責(zé)任

購(gòu)房者在細(xì)看購(gòu)房合同中的內(nèi)容的時(shí)候，如果發(fā)現(xiàn)合同中有不明白的地方一定要提出來(lái)，開(kāi)發(fā)商在合同中往往會(huì)用模糊詞語(yǔ)規(guī)避自身責(zé)任。特別是購(gòu)買精裝房，合同中的內(nèi)容就更多了，關(guān)于住房裝修的細(xì)節(jié)也要在合同中列明，還有比如精裝房會(huì)寫(xiě)采用好、進(jìn)口的什么什么東西，這里購(gòu)房者一定要讓開(kāi)發(fā)商寫(xiě)到用什么牌子什么型號(hào)。

以上就是關(guān)于簽購(gòu)房合同要注意哪些內(nèi)容的介紹了，買房的過(guò)程漫長(zhǎng)而復(fù)雜，稍不小心可能就會(huì)掉入各種陷阱之中，特別是簽訂購(gòu)房合同，通常購(gòu)房合同中的內(nèi)容比較多，購(gòu)房者在簽訂合同的時(shí)候一定要細(xì)看其中的內(nèi)容，避免存在一些不公平的條款。