住房組合貸款的條件及流程有哪些

住房子組合貸款是指對準時足額繳存住房子公積金的天然人在買、建造、大修各類型住房子時，中國銀行一起為其發(fā)放公積金自己住房子貸款和自營性自己住房貸款而構成的特定貸款組合。那么住房組合貸款的條件及流程有哪些呢?

住房組合貸款的條件及流程有哪些?

1、貸款用處：用銀行信貸資金與住房子公積金相配套，向在中國大陸境內(nèi)城鎮(zhèn)采購(締造、大修)各類型住房子的具有徹底民事行為才能且準時足額繳存住房子公積金的天然人發(fā)放的貸款。

2、貸款目標：在中國大陸境內(nèi)城鎮(zhèn)采購各類型住房子的準時足額繳存住房子公積金的天然人。

3、貸款條件：申請中國銀行自己住房子組合貸款有必要一起契合住房子公積金管理部門有關公積金貸款的規(guī)則和建設銀行有關自營性自己住房子貸款的規(guī)則。應具有的基本條件為：

(1)有合法的身份;

(2)準時足額繳存住房子公積金的天然人;

(3)有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，信譽杰出，有歸還貸款本息的才能;

(4)有合法有用的采購(締造、大修)住房子的合同、協(xié)議以及貸款行申請供給的別的證實文件;

(5)有所購住房子悉數(shù)價款30%以上的自籌資金(對采購自住住房子且套型建筑面積90平方米以下的,自籌資金份額為20%)，并確保用于支付所購住房子的首付款。

(6)有貸款行認可的財物進行典當或質(zhì)押，或(和)有滿足代償才能的法人、別的經(jīng)濟組織或天然人作為確保人;

(7)契合本地公積金管理部門規(guī)則的貸款條件;

(8)貸款行規(guī)則的別的條件。

4、貸款額度：公積金自己住房子貸款和銀行自營性自己住房子貸款合計最高為所購住房子銷售價格或評價價值(以兩者較低額為準)的80%，其間公積金自己住房子貸款最高額度須依照本地住房子資金管理部門的有關規(guī)則履行。

5、貸款期限：在中國人民銀行規(guī)則的最長貸款期限內(nèi)(目前為30年)，由公積金管理部門和貸款行根據(jù)貸款人的實際狀況，別離斷定貸款期限。

6、貸款利率：所貸款項中的商業(yè)性自己住房子貸款有些依照自己住房子貸款利率履行。公積金貸款有些依照自己住房子公積金貸款利率履行。

7、申請貸款應提交的材料：

客戶向公積金管理部門和銀行順次提出貸款申請時，需提交以下材料：

(1)身份證件(居民身份證、戶口簿或別的有用身份證件);

(2)公積金管理部門和貸款行認可的貸款人歸還才能證實材料，例如：收入證實、近三年的自己所得稅交稅證實或(和)財物證實等

(3)合法的采購(締造、大修)住房子的合同、協(xié)議及批準文件;

(4)貸款人用于采購住房子的自籌資金的有關證實;

(5)公積金管理部門和貸款行規(guī)則的別的文件和材料。

8、客戶貸款流程:

(1)貸款咨詢：經(jīng)過建行網(wǎng)點、電話或網(wǎng)站了解組合虹信貸款中自營性貸款的有關狀況和申請;經(jīng)過公積金基地網(wǎng)站、電話和建行網(wǎng)點等了解公積金貸款的有關狀況和申請;

(2)貸款申請：別離向住房子資金管理基地和銀行別離提出書面貸款申請，并提交有關材料。

(3)簽訂合同：取得公積金自己住房子貸款額度以后，持公積金管理部門出具的《公積金自己住房子貸款托付告訴單》，向貸款行申請組合貸款(公積金自己住房子貸款和自營性自己住房子貸款)?？蛻粼诮拥姐y行贊同貸款的告訴后，需與貸款行就公積金自己住房子貸款和自營性自己住房子貸款別離簽訂貸款合同和擔保合同;

(4)貸款發(fā)放：公積金基地和建行別離在條件具有時按合同約好發(fā)放貸款;

(5)客戶還款：客戶按合同約好準時還款。”