購(gòu)買(mǎi)花園洋房時(shí)要注意什么

1、面積大小要適宜：花園洋房的套內(nèi)面積不必過(guò)大，套內(nèi)面積應(yīng)該在120-180平方米。如果面積過(guò)大，花園洋房的性?xún)r(jià)比就不如別墅實(shí)惠了；面積太小的話，就達(dá)不到理想的居住體驗(yàn)，影響居住的舒適性。因此，購(gòu)房者在買(mǎi)房時(shí)一定要注意住宅面積的挑選。

2、交通和配套設(shè)施要齊全：花園洋房相較于普通住宅類(lèi)型來(lái)說(shuō)，會(huì)位于離較遠(yuǎn)的地方，因此交通和配套設(shè)施方面一定要齊全。當(dāng)然，購(gòu)買(mǎi)花園洋房的購(gòu)房者都會(huì)有私家車(chē)，因此覺(jué)得離市區(qū)遠(yuǎn)近不重要，但是如果周邊的配套不齊全、交通狀況不好，就會(huì)給大家的居住帶來(lái)極大的不便，尤其是家里有老人和孩子的購(gòu)房者，小區(qū)周邊配套一定要挑選好。

3、注意樓層的挑選：對(duì)于花園洋房來(lái)說(shuō)，人們通常會(huì)糾結(jié)于到底買(mǎi)頂層還是底層?；▓@洋房吸引大家的關(guān)鍵因素應(yīng)該就是花園了，如果挑選底層，便能享受到花園帶給自己的愉悅。但是底層會(huì)有一些缺點(diǎn)，如濕氣重、噪音多、私密性較差等問(wèn)題。

4、品牌的挑選：洋房在挑選時(shí)候還是要注重開(kāi)發(fā)商的實(shí)力和開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)。因?yàn)閷?shí)力好的開(kāi)發(fā)商這樣才能順利完工以及項(xiàng)目自身配套得以完善的先決條件。

花園洋房特征

1、建筑風(fēng)格為外國(guó)風(fēng)格，洋味足，多為歐洲和北美風(fēng)格，也有少許南洋風(fēng)格;

2、建筑密度很低(容積率一般小于1.8)，綠化率較高，強(qiáng)調(diào)景觀均好，首層普遍擁有私家花園;

3、花園洋房一般位于城市郊區(qū)，但周邊配套較為完善，購(gòu)物、交通、通訊設(shè)施等的標(biāo)準(zhǔn)較高，所以生活方便，環(huán)境舒適而寧?kù)o。

4、因其舒適的環(huán)境和較高標(biāo)準(zhǔn)的配套，花園洋房的價(jià)格也相對(duì)普通住宅要高，物業(yè)費(fèi)也會(huì)高一些，比較適合中高收入人群購(gòu)買(mǎi)。

花園洋房和別墅的區(qū)別

1、目標(biāo)消費(fèi)者定位

一般來(lái)說(shuō)，別墅相較于花園洋房，消費(fèi)者定位更高一些，花園洋房主要面向中高收入人群，別墅針對(duì)的則是更高收入的家庭。

2、建筑地點(diǎn)有所差異

大多別墅都建于環(huán)境優(yōu)美的郊外，而花園洋房在地理區(qū)位上也位于郊外和主城區(qū)之間，花園洋房具有部分別墅的優(yōu)點(diǎn)，又不可能完全脫離城市的繁華和便利。

3、洋房介于別墅和多層之間

洋房比多層的房子戶(hù)數(shù)少，也比多層的房子配套全，綠化也更漂亮，層數(shù)也較少。和別墅相比較來(lái)說(shuō)，垂直上來(lái)看別墅是一套房子包括地下室，一樓一直到頂樓，都是一個(gè)產(chǎn)證。而洋房是一層一戶(hù)甚至是一層可能有兩戶(hù)，每層又各是各家，這一點(diǎn)和多層是一樣的。