房子出租能貸款嗎

房子出租不可貸款，因為房子出租與貸款涉及到兩類權(quán)利，租戶權(quán)利與抵押權(quán)人的權(quán)利，拿出租的房子去抵押將來債權(quán)人實現(xiàn)抵押權(quán)時可能會與租賃權(quán)沖突，如果已經(jīng)出租的房子申請抵押，在抵押前抵押權(quán)人會要求租戶放棄某些權(quán)利才會接受抵押，通常是讓租戶放棄優(yōu)先購買權(quán)。

如何出租房子

1、先要把自己的房子里面的電器設(shè)備進行一個統(tǒng)計，最好做出一個列表，這樣租房子的人可以一一核對，保證自己出租房子的時候電器的完整性和價值。

2、要把家里面的水暖管道全部的檢驗一遍，保證使用的安全和管道的通暢，同時租房子的人，要和你一起再次進行檢驗，然后雙方要一起簽字確認。

3、我們家里面的水電費用，大家要在出租房子之前全部繳納完畢，這樣可以避免出現(xiàn)一些糾紛，而且大家要和租房子的人核對清楚，并且雙方要簽字進行確認才可以。

4、大家出租自己的房子的時候，盡量把自己的手續(xù)全部帶起，同時要放租房子的人也把身份證戴上，這樣雙方在寫合同的時候比較方便，另外合同文本百度上面很多，大家下載一份打印即可。

5、我們出租自己的房子，盡量不需要和中介打交道，因為中介的費用比價高，這筆錢還不如我們自己麻煩一點，自己準備一些資料就可以了，這點大家可以根據(jù)自己的情況而定。

6、出租房子的方法很多，如果我們自己出租的話，那么可以在一些大型的網(wǎng)站登上自己的信息，也可以在自己的小區(qū)張貼一些小廣告，這樣實際的效果很不錯，大家可以試試。

7、出租房子的時候，一定要把自己和租房子的人雙方都留一下一個彼此的身份證復(fù)印件，同時要留下電話，這樣是為了有意外情況發(fā)生的時候可以彼此聯(lián)系到人。