在哪些情況申請(qǐng)商業(yè)貸款時(shí)會(huì)拒貸?

1、未具備購(gòu)房資質(zhì);

2、假資質(zhì)(假資料、假收入證明、假工資流水);

3、騙貸包括并不僅限于交易雙方為親屬或朋友關(guān)系、交易雙方為債權(quán)債務(wù)關(guān)系等非真實(shí)買(mǎi)賣(mài)關(guān)系，均會(huì)被視為騙貸行為;

4、預(yù)期次數(shù)過(guò)多、信用卡止付或呆賬、進(jìn)入征信黑名單者;

5、收入不符合貸款要求;

6、法院判定為失信人員。

其他拒貸原因

1、征信瑕疵。征信問(wèn)題是多數(shù)人被拒貸最普遍的原因。除了那些惡意借款不還的人，更多人可能僅僅是忘記還款、或者還款不及時(shí)(如信用卡還款，未到達(dá)當(dāng)期的最低還款額)。這些行為看似非惡意，情節(jié)輕微，但是根據(jù)《征信業(yè)管理?xiàng)l例》，這些征信瑕疵的記錄將被保存在人民銀行的征信數(shù)據(jù)庫(kù)中長(zhǎng)達(dá)5年之久，進(jìn)而對(duì)客戶(hù)的借款申請(qǐng)?jiān)斐捎绊憽?/p>

2、負(fù)債過(guò)重。負(fù)債過(guò)重是很多人被拒貸的第二常見(jiàn)原因。在實(shí)務(wù)中，金融機(jī)構(gòu)會(huì)對(duì)借款申請(qǐng)人當(dāng)前的負(fù)債與收入水平進(jìn)行評(píng)估，如果認(rèn)為申請(qǐng)人負(fù)債水平已經(jīng)過(guò)高，被拒貸的概率也進(jìn)一步增大。高負(fù)債對(duì)于借款人的生活質(zhì)量和抗風(fēng)險(xiǎn)能力都有較大的影響，哪家銀行都不希望自己發(fā)放的貸款成為壓垮駱駝的最后一根稻草，因?yàn)轳橊劦沽耍X(qián)也還不上了。

3、客群不匹配。客群不匹配也是貸款申請(qǐng)被拒的常見(jiàn)原因之一。每一款貸款產(chǎn)品都有明確的目標(biāo)客戶(hù)。不同客戶(hù)的審批邏輯完全是不一樣的，如國(guó)企員工每月授薪，受到經(jīng)濟(jì)影響不大，而小公司主看似每月也有不錯(cuò)的收入流水，但是受經(jīng)濟(jì)的影響要大得多。所以，在實(shí)務(wù)中，每一款產(chǎn)品僅針對(duì)特定對(duì)象進(jìn)行審批和通過(guò)，非目標(biāo)客戶(hù)的申請(qǐng)基本上沒(méi)有成功的可能性。建議大家在申請(qǐng)貸款前，認(rèn)真閱讀宣傳材料或者向銀行工作人員咨詢(xún)，挑選適合自己的產(chǎn)品進(jìn)行申請(qǐng)。

4、特殊職業(yè)。特殊職業(yè)是一個(gè)非常隱蔽的拒貸理由。礦工、海員、戰(zhàn)地記者等高危險(xiǎn)、高流動(dòng)性人員，在貸款申請(qǐng)時(shí)難免會(huì)比較困難。所謂“非常隱蔽”，是指每一個(gè)銀行都不會(huì)在宣傳材料中提到這個(gè)情況，但是高危險(xiǎn)、高流動(dòng)性的職業(yè)特色，會(huì)讓大部分銀行望而卻步。

5、銀行放貸政策縮緊。在真實(shí)環(huán)境中，許多人無(wú)論是在征信、負(fù)債、客群匹配還是職業(yè)方面都沒(méi)問(wèn)題，然而貸款申請(qǐng)仍然被拒了。其實(shí)這里還有一個(gè)原因：銀行放貸政策縮緊。比如，銀行發(fā)現(xiàn)宏觀經(jīng)濟(jì)資金面偏緊，或者前期貸款的質(zhì)量不行，壞賬率過(guò)高。在這種情況下，銀行會(huì)主動(dòng)地踩剎車(chē)，收緊放貸，借款人也就面臨著拒貸的風(fēng)險(xiǎn)。這種情況下，與借款人資質(zhì)無(wú)關(guān)，只是因?yàn)殂y行的政策變了。