北京全款可以買(mǎi)第三套房嗎

不可。北京戶(hù)口以家庭為單位能買(mǎi)2套房,賣(mài)一套還可買(mǎi)一套。不可購(gòu)買(mǎi)第三套房(全款也不行只能擁有2套房)。外地戶(hù)口滿(mǎn)足在京5年社?；蚣{稅證明可以購(gòu)買(mǎi)一套房。以上所說(shuō)指的是住宅立項(xiàng)的房(70年產(chǎn)權(quán)的房),其他立項(xiàng)的房不限購(gòu)(商住兩用別墅商業(yè)。

北京首套房政策怎么界定?

1、貸款買(mǎi)過(guò)一套房，商業(yè)貸款已結(jié)清再貸款買(mǎi)房——算北京首套房。

2、貸款買(mǎi)過(guò)一套房，后來(lái)賣(mài)掉通過(guò)住房登記系統(tǒng)查詢(xún)不到房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄再貸款買(mǎi)房——算北京首套房。

3、全款買(mǎi)過(guò)一套房，貸款買(mǎi)房——算北京首套房。

4、全款買(mǎi)過(guò)一套房，后來(lái)賣(mài)掉了住房登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)再貸款買(mǎi)房——算北京首套房。

5、個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄全都已還清且出售同時(shí)可以提供兩套住房出售的，證明這種情況下再貸款時(shí)——算北京首套房。

6、個(gè)人名下有一套房商業(yè)貸款已還清，另一套是公積金貸款已出售同時(shí)可以提供住房出售的證明，申請(qǐng)商業(yè)貸款再買(mǎi)房——算北京首套房。

7、夫妻兩人一方婚前有房但無(wú)貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無(wú)房產(chǎn)，婚后買(mǎi)房申請(qǐng)貸款——算北京首套房。

外地人若全額在北京買(mǎi)房也限購(gòu)嗎?

只要不是北京戶(hù)口，在京買(mǎi)房，無(wú)論是貸款還是全款都需要提供五年的社保或者是納稅證明。但是買(mǎi)的房子可以不需要資質(zhì)。這里說(shuō)的是70年大產(chǎn)權(quán)的房子，而不是30-50年的房子。

社?；蛘?個(gè)人所得)納稅交滿(mǎn)5年，所謂的滿(mǎn)5年是指你在買(mǎi)房的當(dāng)月往前推移5年，必須是連續(xù)繳納，中間斷了不算。

如果你是在北京做買(mǎi)賣(mài)，例如賣(mài)衣服，開(kāi)實(shí)體店的，那么你只要在購(gòu)買(mǎi)房的當(dāng)月往前推移5年，連續(xù)繳納滿(mǎn)5年的營(yíng)業(yè)稅(就是你開(kāi)店所辦的營(yíng)業(yè)執(zhí)照每年繳納國(guó)家的稅費(fèi))。

前面說(shuō)的二條是必須符合的才能購(gòu)房，說(shuō)幾個(gè)小細(xì)節(jié)1：你在北京已購(gòu)買(mǎi)房了，那么你就無(wú)法再購(gòu)買(mǎi)，外地人只允許名下有一套京住房。2：你在北京有房，媳婦也是非北京戶(hù)口，那么你們也無(wú)法再購(gòu)買(mǎi)住房，一個(gè)家庭外地人如果有京式住房，那么就無(wú)法再次購(gòu)買(mǎi)。除非在你們結(jié)婚之前夫妻倆都購(gòu)買(mǎi)有北京住房。

單身：身份證，戶(hù)口本，合法的北京且有效的暫住證.夫妻雙方：身份證，戶(hù)口本，合法的北京且有效的暫住證，結(jié)婚證后到建委去核實(shí)你提供的資料是否可以滿(mǎn)足在京購(gòu)房條件，終來(lái)確認(rèn)你是否可以購(gòu)買(mǎi)北京的住房。