首套房貸款未還完二套房可以用公積金貸款嗎

首套貸款沒還完二套能不可用公積金貸款要依據(jù)首套房的貸款而定。如果首套房是商業(yè)貸款沒還完，二套房可以用公積金貸款。相反的如果首套是用公積金貸款還沒還完，二套就不可以用公積金貸款。同樣的道理如果首套用的是組合貸款，就必須先把公積金貸款的部分還完，二套才可以使用公積金貸款。

申請公積金貸款的條件

1、在當?shù)毓ぷ鞑⒃诶U存住房公積金的職工。

2、申請貸款前申請人或共同申請人所在單位按規(guī)定為職工繳存住房公積金滿一年。

3、購房的首付款不低于規(guī)定比例。申請人及共同申請人在申請住房公積金貸款前有貸款逾期3次以內(nèi)不良信用記錄的，貸款首付比例在現(xiàn)有政策規(guī)定基礎(chǔ)上按不同房源分別增加10%。貸款逾期連續(xù)3次(含3次)以上累計6次的不再受理住房公積金貸款。

4、申請人具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還貸款能力。

5、申請人同意提供 認可的貸款保證方式。

6、申請人及共同申請人(含配偶)沒有尚未還清的貸款或其他債務(wù)。

如何申請公積金貸款

1、借款人持有效購(建)住房資料、首期付款憑證領(lǐng)取、填寫申請表，由借款人(配偶)單位簽章后連同所需提供貸款材料交由中心審核作面談。

2、公積金管理中心據(jù)借款人申請材料結(jié)合其公積金繳存等情況，對借款申請進行審核;批準后通知借款人 (房產(chǎn)共有人)簽訂借款(抵押)合同、開辦還款帳戶及辦理保險手續(xù)。

3、借款人簽訂借款 (抵押)合同并填寫房地產(chǎn)抵押(或期權(quán))登記表等，交由中心經(jīng)辦人核對;同時，根據(jù)在受托銀行開辦的還款帳戶填寫劃款授權(quán)書及借據(jù)。

4、借款人持受托銀行審驗后的借款合同、抵押合同、房產(chǎn)抵押登記表及相關(guān)材料，到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記、備案手續(xù);辦理完畢將期權(quán)抵押證明(或他項權(quán)證)交回中心。

5、受托銀行根據(jù)中心的劃款通知、放款名單及借款合同等，在兩個工作日內(nèi)發(fā)放貸款及填寫貸款發(fā)放日期等。貸款發(fā)放后及時將有關(guān)合同、借據(jù)等材料返回中心。