商品房可以貸款嗎

商品房可以貸款，但是要滿足貸款條件，比如同意商品房為抵押擔(dān)保，借款人年齡加借款期限不高于65歲，具有完全民事行為能力、在中國(guó)境內(nèi)具有常業(yè)主口或有效居留身份，必須支付不低于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款一定比例以上的首期購(gòu)房款，具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力、已經(jīng)簽署購(gòu)買住房的合同或協(xié)議。

商品房貸款要注意什么

1、貸前評(píng)估自己的還款能力：在申請(qǐng)房貨前，借款人一定要對(duì)自己的還款能力做好評(píng)估(包括收入與支出的變化)，因?yàn)檫€款能力決定了貸款額度的高低。

2、對(duì)未來(lái)的收入作出合理的預(yù)期：貨款買房的購(gòu)房者，除了要對(duì)現(xiàn)有收入作出評(píng)估以外，也要對(duì)未來(lái)的收入作出合理的預(yù)期，同時(shí)還要考慮未來(lái)的大額支出，比如裝修、結(jié)婚等等，畢竟房貨期限長(zhǎng)，如果不考慮支出，可能還款壓力將影響到你的正常生活。

3、適當(dāng)延長(zhǎng)貸款期限：眼下房貸處于降息通道中，借款人申請(qǐng)貸款的時(shí)候，可以適當(dāng)延長(zhǎng)貸款期限，然后將手上的閑錢拿去投資理財(cái)，從而獲得更多的收益。

4、優(yōu)先使用公積金貸款：在購(gòu)房所在地繳存了公積金的職工，在貨款買房的時(shí)候，應(yīng)優(yōu)先使用公積金貨款，畢竟與商業(yè)貸款利率相比，公積金貨款利率要低很多。

5、切忌提供虛假證明材料：申請(qǐng)房貸需要借款人提供的手續(xù)較多，大家切勿因擔(dān)心資料沒(méi)有份里，而挑選弄虛作假，一旦被銀行發(fā)現(xiàn)，不但貸款會(huì)被拒，而且有可能被列入黑名單。