交了首付可以退房嗎？買房子首付可以貸款嗎？

我們大家都知道，如今買房子，大部分人都是需要辦理貸款的，辦理貸款就要先繳納一部分的首付款，只有這樣才能把房子定下來。但是，很多人認為只要交了首付款之后就不可再退房了，所以首付款都不會隨便交。那么，交了首付可以退房嗎？買房子首付可以貸款嗎？

交了首付可以退房嗎？

1、首先，看你是否符合退房條件，如在購房合同中已約定退房事宜，可依協(xié)議行事，也可對照《合同法》的相關(guān)規(guī)定申請退房。從目前法律來講，退房條件主要包括約定條件與法定條件兩種。

2、約定條件是指購房者與開發(fā)商在購房合同中約定可以退房的條件。如開發(fā)商延遲交房高于一定期限，小區(qū)規(guī)劃或配套設(shè)施不符合售樓廣告或售樓書所表達的內(nèi)容，在一定期限內(nèi)無法取得產(chǎn)權(quán)證等。

3、根據(jù)《合同法》規(guī)定，既然雙方當事人已約定好退房的具體條件，且購房者又有證據(jù)證明該條件成立，那么購房者就可以通知開發(fā)商解除合同。這種情況下，一旦業(yè)主起訴，即使開發(fā)商推諉，也會得到法院的支持。

4、建議業(yè)主，如果滿足合同約定的退房條件，好還是先與開發(fā)商進行商議，這樣可以省去訴訟費用。

5、如協(xié)調(diào)未果再挑選訴訟或仲裁。業(yè)主未在合同中約定退房條款，但符合法定退房條件，法院也會支持業(yè)主的退房要求。

買房子首付可以貸款嗎？

1、嚴格意義上來說，買房首付是不可以貸款的。首付就是買房子時期付款。買房子時不可全部貸款。要先付一部分，余下的從銀行貸款?，F(xiàn)在的要求是付房款的30％。因為考慮到貸款的還款風險，相關(guān)的部門都會要求購房人提供一部分首付，就是預先由個人支付一部分房款，以證明你有還款能力。

2、根據(jù)國家貸款買房政策的規(guī)定，購房者購買首套房需要先準備30％的首付款才能申請貸款買房，購房者購買二套房，需要準備60％的首付款才能申請到銀行住房貸款。

上述文章即是有關(guān)于交了首付可以退房嗎以及買房子首付可以貸款嗎的詳細分析了，希望可以幫到你?？偠灾?，雖然說交了首付款之后在你滿足了條件之后還是可以退房的，但是退房的流程比較繁瑣，而且建議大家在當時購房簽訂合同的時候就應該謹慎的考慮全面一些。