住房公積金買房怎么使用

發(fā)布時(shí)間：2023-03-05 23:02:17 來源：互聯(lián)網(wǎng) 分類：房屋買賣知識(shí)

文章摘要： 1、提出公積金貸款申請(qǐng)，借款人按照要求向公積金管理核心提交貸款申請(qǐng)，并且提供貸款所需的資料。2、經(jīng)過公積金貸款初審、資信調(diào)查后，簽訂公積金貸款合同。3、辦理住房保險(xiǎn)和抵押貸款登記手續(xù)。4、等待公積金貸款的劃撥，貸款承辦銀行在確認(rèn)抵押登記已辦妥、

1、提出公積金貸款申請(qǐng)，借款人按照要求向公積金管理核心提交貸款申請(qǐng)，并且提供貸款所需的資料。

2、經(jīng)過公積金貸款初審、資信調(diào)查后，簽訂公積金貸款合同。

3、辦理住房保險(xiǎn)和抵押貸款登記手續(xù)。

4、等待公積金貸款的劃撥，貸款承辦銀行在確認(rèn)抵押登記已辦妥、借款合同生效后，按合同約定日期將貸款轉(zhuǎn)入借款人與售房人共同指定的賬戶，并將放款回單寄給借款人。

住房公積金買房怎么使用

用住房公積金買房要注意的問題

1、貸款額度不夠：

雖然公積金的貸款利率比較低，但是公積金的貸款額度卻會(huì)受到限制，常常會(huì)出現(xiàn)購房者使用公積金貸款額度不足的情況。其中最主要的原因就是公積金貸款有最高額度限制，雖然個(gè)人與夫妻申請(qǐng)的最高額度不同，但在一二線城市，就算公積金貸款貸到了最高額度，也完全不夠買房。

2、放款時(shí)間長：

公積金貸款的申請(qǐng)比較復(fù)雜，因此公積金貸款申請(qǐng)之后，放款的時(shí)間也就延長了很多，如果購房者急著買房，那么公積金貸款就不太現(xiàn)實(shí)了，也就只能挑選商業(yè)貸款了。而相較于商業(yè)貸款，公積金貸款回款至開發(fā)商的速度普遍較慢，從資金回籠的角度來講，開發(fā)商自然希望買家挑選回款速度較快的商業(yè)貸款，這也是為何樓盤在購房優(yōu)惠上，更偏向商貸和一次性付款客戶的原因。

3、繳存時(shí)間有限制：

公積金貸款的申請(qǐng)可不是那么容易的，大家不要以為交了公積金就可以申請(qǐng)公積金貸款，不同城市對(duì)于公積金繳存時(shí)間有所不同，有的城市要求借款人連續(xù)足額繳存公積金半年(含)以上，且公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài)，也有的城市要求連續(xù)繳存一年(含)以上才能貸款。

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