公證搖號買新房的情況是怎樣的

公證搖號買新房政策

自去年“9.30”以來，中國超55個城市發(fā)布了各種相關房地產調控政策160余次，樓市調控層層加碼后進入限購、限貸、限價、限售的“四限時代”。而上海市住建委下發(fā)通知明確要求新開盤商品住房采取由公證機構主持的搖號方式公開銷售;嚴格落實購房實名制;不得以任何名義收取價外價;開發(fā)商、代理以及中介機構等工作人員不得以各種方式炒賣房號，對涉嫌違規(guī)的房企，一經查實，一律暫停網簽，下降直至取消房地產開發(fā)公司資質。

據(jù)中國城市房地產研究院院長謝逸楓介紹：在我國房地產市場中，公證搖號買新房是一個潛規(guī)則，公司這樣的銷售，目的是通過房源銷控，造成住房短缺，銷售火爆的營銷計策，實現(xiàn)房價上漲利潤最大化的目標。

上海公證搖號買房的政策旨在緩解新房供應和住房供應和開盤銷售房源的不平衡。在一定程度上可以是暫時的，上升到控制供給和需求矛盾的惡化，避免瘋狂的搶房或排隊買房子在半夜，或者公司付給某人或找一個熱假象排隊買房子。上海的監(jiān)管是對其他監(jiān)管政策的補充。直接影響并不顯著，應遵循其他監(jiān)管政策。嚴躍進還認為，隨后對上海房地產市場的控制將更加嚴格，尤其是在銷售過程當中，比如多賣、多價和私人收費。

“房源相對不足的城市，如何獲得購買權非常關鍵。看上去是公平交易，其實房企更容易操控房源，造成一種新的購房成本增加。”嚴躍進說，上海的做法，預計后續(xù)其他城市可能會跟進。因為類似住房交易中的拍賣，只適用司法拍賣房，房地產市場一房一價的限定，使得搖號是最直接有效的管制措施。

以是關于公證搖號買新房的有關方面的內容，采用公證搖號買新房的目的是為了緩解房源不平衡，政府采取的一項政策。但是這些政策是否能達到這個目的，還要看它的實施情況。因為公證搖號買新房房企可以更好的控制房源，這樣可以會增加購買房子的成本。