科普：入伙通知書和交房通知書有什么區(qū)別？

在購房過程當(dāng)中，購房者會接觸到很多新的房產(chǎn)常識以及一些新的房產(chǎn)名詞，甚至有些名詞看上去意思差不多，其實是兩個完全不同的概念，比如入伙通知書和交房通知書。那么，入伙通知書和交房通知書有什么區(qū)別？交房通知書有什么作用呢？一起來看看本文關(guān)于者兩個名詞的相關(guān)介紹吧。

一、入伙通知書和交房通知書有什么區(qū)別？

1、法律效力不同

交房通知書上所寫的交房日期一般都會和購房合同中所約定的交房日期一樣，所以交房通知書是具有法律效力的，而入伙通知書一般都是以書面的形式通知業(yè)主的，并且是通過郵寄的方式寄給業(yè)主的，所以入伙通知書是不具有法律效力的。

2、作用不同

交房通知書的目的是通知業(yè)主可以辦理交房手續(xù)了，并且邀請業(yè)主在某個時間段來辦理交房手續(xù)，同時還會安排工作人員和業(yè)主一起對住房質(zhì)量進行驗收。而入伙通知書的目的則是為了通知住房所有權(quán)人到售樓處辦理進戶手續(xù)。

二、交房通知書有什么作用？

1、列出費用清單

交房通知書上一般都還會注明清楚相關(guān)費用的收費清單，例如：買房尾款、代收費用等，其中代收費用包括：煤氣費、裝修保證金、物業(yè)費等，具體收費多少一般都是根據(jù)國家規(guī)定和當(dāng)?shù)匦星閬磉M行決定的。業(yè)主對于收費有疑惑的娿，可以電話咨詢開發(fā)商，或者是和物價局反應(yīng)，讓物價局調(diào)查收費是否合理。

2、證明作用

交房通知書還可以起到證明作用，因為當(dāng)買房人和開發(fā)商之間在日后出現(xiàn)費用糾紛的時候，通知書上所注明的費用內(nèi)容就可以作為證據(jù)使用。

3、告知交房事宜

交房通知書是一份通知買房人辦理交房事宜的一種書面形式的通知。為了避免買房人在辦理交房事宜的時候出現(xiàn)攜帶資料不齊全、辦理流程不了解、相關(guān)費用不清楚等事宜，開發(fā)商一般都會在規(guī)定的時間內(nèi)給買房人郵寄一份交房通知書，而通知書上一般都會注明清楚具體的交房時間期限、交房地點、交房流程、所需攜帶資料等，并且還會注明開發(fā)商的咨詢電話，便于買房人電話咨詢。

以上是小編總結(jié)的關(guān)于入伙通知書和交房通知書有什么區(qū)別？以及交房通知書有什么作用的全部內(nèi)容介紹了，相信大家通過本文的介紹對入伙通知書和交房通知書都有了進一步的了解。最后小編還是要提醒大家，買房是大事，遇到不懂的問題一定要弄清楚才行。