租房房東要交稅嗎

租房房東要交稅，房東獲得的租金收入是需要依法交稅的。需繳納如下稅費：

1、房產(chǎn)稅，以租金收入4%計算繳納。

2、增值稅，3%稅率的基礎(chǔ)上減半計算繳納。

3、城市維護建設(shè)稅(按納稅人所在地不同，適用7%、5%、1%三檔稅率)及教育費附加費3%;

4、個人所得稅，對個人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率征收個人所得稅。財產(chǎn)租賃所得，每次收入不高于4000元的，減除費用800元;4000元以上的，減除20%的費用，其余額為應(yīng)納稅所得額。

房東出租住房注意事項

1、房東若要出租住房的話，那么就應(yīng)該先篩選出適合的房客。在篩選房客的時候，最好是挑選有正當職業(yè)，并且應(yīng)該具有良好修養(yǎng)的租房人。另外還應(yīng)該核實租房人的身份信息，最好是要求租房人提供一份租房人自己的身份證復(fù)印件，從而避免遇到案犯。

2、房東若要出租住房的話，那么最好是不要把住房出租給短期的租房人，最好是出租給長期租房居住的租房人，租賃期限可以限制在半年以上。若一定要出租給短期的租房人的話，那么最好是不要把自己的信息過多的透露給不知底細的租房人知道。

3、房東出租住房的時候，一定要和租房人簽訂正規(guī)的租房合同，并且一定要收取一定的押金，這樣就可以有效的避免租房人突然搬走時沒有繳納房租所造成的經(jīng)濟損失。簽訂租房合同的時候，房東一定要詳細檢驗一下租房人的身份證，并且應(yīng)該互相保留彼此的身份證復(fù)印件。

4、簽訂租房合同的時候，一定要在合同中約定清楚具體的租金金額、支付方式、交租日期、租賃期限等等，并且還要在合同中約定清楚其中一方提前解約合同的時候所需承擔(dān)的違約責(zé)任等等。

5、簽訂租房合同的時候，一定要在合同中詳細的注明清楚住房中所配備的設(shè)施、電器、住房損壞情況等等，并且還要約定清楚關(guān)于電器損壞、住房結(jié)構(gòu)損壞等相關(guān)的損壞情況以及相關(guān)的違約責(zé)任事宜。